Вилла Grožnjan, Хорватия, 272 м²

Откройте для себя эту потрясающую новую истрийскую виллу , расположенную в живописной деревне недалеко от Грожняна . Этот полностью отдельный роскошный дом расположен на щедром участке площадью 1000 м² , предлагая оазис покоя и уединения , идеальный для тех, кто ищет элегантный и расслабленный образ жизни.

Вилла площадью 272 м² спроектирована с учетом изысканности и функциональности .
На первом этаже находится просторная прихожая , кладовая и кухня открытой планировки .
На втором этаже расположены четыре большие спальни , каждая с собственной ванной комнатой , что обеспечивает максимальный комфорт и уединение.
Просторная гостиная , центром которой является очаровательный камин , создает теплую и уютную атмосферу, а большие окна наполняют пространство естественным светом и открывают захватывающий вид на прекрасно ухоженный сад и окружающий лес.

Открытые пространства виллы столь же впечатляют, с крытыми и открытыми террасами , идеально подходящими для обедов на свежем воздухе и залитого солнцем отдыха . Изюминкой экстерьера является частный бассейн , предлагающий максимальное освежение в летние месяцы. Дополнительные роскошные особенности включают финскую сауну и джакузи на открытом воздухе , гарантирующие непревзойденное расслабление. Сад тщательно благоустроен средиземноморскими растениями и деревьями , органично сочетающими архитектуру с природой. Благоустройство территории включено в цену , отражая высококачественные визуализации (за исключением столовой мебели и гостиных гарнитуров).

Вилла оснащена новейшими системами отопления и охлаждения , что обеспечивает круглогодичный комфорт. Подогрев пола с тепловым насосом обеспечивает тепло в холодные месяцы, а кондиционеры установлены в каждой комнате . Недвижимость находится на завершающей стадии завершения, имеет высококачественный фасад (изоляция 10 см), оштукатуренные интерьеры и полностью установленные системы электроснабжения, водоснабжения, отопления и безопасности , включая видеонаблюдение. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории.

Вилла находится в спокойном месте , но при этом удобно расположена всего в 10 минутах от потрясающих галечных пляжей Канегры . Район предлагает множество развлечений: от изучения исторических городов на вершине холма и наслаждения истрийской гастрономией до наслаждения отдыхом на свежем воздухе и водными видами спорта .

В стоимость покупки включено:
Премиальная отделка – керамические полы, покраска стен, межкомнатные двери
Современное отопление – тепловой насос для напольного отопления и горячего водоснабжения
Полностью оборудован – кондиционер в каждой комнате
Роскошные удобства – частный бассейн, крытая сауна, джакузи на открытом воздухе
Полное благоустройство территории — в соответствии с высококачественными визуализациями

Эта эксклюзивная вилла представляет собой редкую возможность стать владельцем роскошного дома в самом сердце Истрии , идеально подходящего для личного пользования или в качестве прибыльной инвестиции в туризм .

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.