Вилла в Лабине, Хорватия, 300 м²

Уникальная средиземноморская вилла площадью 300 м² выставлена на продажу всего в 2 км от моря, рядом с Рабацем на восточном побережье Истрии. Расположенная в полной уединенности на участке площадью 1,652 м², недвижимость предлагает панорамный вид на море, полную приватность и исключительный потенциал как для семейного проживания, так и для туристической аренды.

Основное жилье занимает первый и второй этажи и включает в себя просторную гостиную с большими стеклянными стенами, открывающимися на террасу с видом на море, кухню с обеденной зоной, кабинет (превращаемый в спальню) и элегантную ванную комнату. На втором этаже находятся три спальни и общая ванная комната, создавая уютное семейное пространство.

В подвале расположена традиционная таверна с камином, кухней из вишневого дерева, гостиной и ванной комнатой, а также гараж с заранее установленными коммуникациями, готовыми для преобразования в студию. Оба пространства могут быть адаптированы в дополнительные жилые единицы.

Два отдельных апартамента, полностью оборудованные и каждый с отдельным входом и террасой с видом на море, находятся на первом этаже и предназначены для туристической аренды — предлагая стабильный доход с минимальными усилиями.

Вилла также включает в себя два сада для овощей и фруктов, крытую открытую террасу и большую парковку. Весь участок находится в зоне строительства, что позволяет добавить бассейн или вспомогательное здание. Недвижимость окружена с трех сторон охраняемыми зелеными зонами, что обеспечивает длительную приватность и неограниченную природу.

Современные удобства включают солнечные панели, котел на 400 литров, тепловой насос, теплый пол на двух уровнях и кондиционирование воздуха в подвале и арендуемых единицах.

Это редкая возможность стать владельцем спокойного истрийского убежища с высоким потенциалом аренды, окруженного природой, но вблизи моря и города. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и долгосрочную ценность.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.