Двухквартирная вилла с бассейном и завидным уединением, всего в 300 метрах от пляжей в Вольме, Банджоле, всего в 5 км от Пулы!
Всего в нескольких шагах от благоустроенных пляжей расположен этот очаровательный двухквартирный дом с частным двором и бассейном, который идеально подходит как для семейной жизни, так и в качестве надежной инвестиции для сдачи в аренду туристам. В общей сложности четыре спальни расположены на трех этажах, современный интерьер, окруженный стеной сад и полное оснащение делают эту недвижимость привлекательной на рынке.
Описание виллы:
Жилая площадь виллы составляет 138,75 м2.
Вход в дом ведет нас на просторный первый этаж, спроектированный как жилая зона, с открытой планировкой, которая соединяет гостиную, столовую и современную кухню в гармоничное и светлое целое.
С первого этажа есть прямой выход в огороженный сад, где нас ждет бассейн площадью 24 м2, зона для принятия солнечных ванн, крытая терраса, идеально подходящая для летних ужинов, и достаточно места для беззаботных игр, веселья или релаксации.
На первом этаже также находится первая спальня с собственной ванной комнатой, которая идеально подходит для гостей или пожилых членов семьи. Здесь также есть небольшая отдельная прачечная.
Внутренняя лестница ведет нас на второй этаж дома, где расположены две комфортабельные спальни. В одной из спален есть собственная ванная комната, а во второй спальне есть дополнительная отдельная ванная комната.
Обе комнаты имеют выход на просторный балкон, который идеально подходит для утреннего кофе с ароматами Средиземноморья.
На втором, верхнем этаже, находится отдельная главная спальня с собственной ванной комнатой и впечатляющей крытой террасой, оборудованной зоной отдыха, которая является идеальным местом для отдыха в максимально уединенной обстановке.
ОПИСАНИЕ САДА:
Сад при доме имеет площадь 350 м2, полностью огорожен и благоустроен, а также имеет частный пешеходный доступ. В дополнение к бассейну и зоне для принятия солнечных ванн, здесь также есть вспомогательное здание, которое служит летней кухней и уличным туалетом, то есть все, что вам нужно для прекрасно проведенного летнего дня. Перед садом есть два парковочных места, в то время как на одной улице достаточно места для парковки нескольких автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ
* Недвижимость была полностью отремонтирована в 2022 году и продается полностью меблированной.
* В каждой комнате установлены кондиционеры для обогрева и охлаждения, а также есть возможность установить печь на пеллетах или дровах.
* Во всех ванных комнатах есть окна, а во всем доме преобладают столярные изделия из ПВХ с жалюзи и качественной керамикой.
* Собственность составляет 1/1, без обременений, с надлежащей документацией, разрешением на пользование и легализованным бассейном и вспомогательным зданием.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Площадь дома: 185 м2
* Площадь сада: 350 м2
* Всего: 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 туалет на открытом воздухе
* Частный бассейн площадью 24 м2
* 2 парковочных места
ИДЕАЛЬНЫЙ ВЫБОР ДЛЯ СЕМЬИ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ
Благодаря своему тихому расположению, отличному транспортному сообщению и близости к Пуле, Медулину и Премантуре, это свойство идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для прибыльной сдачи в аренду туристам.
Ссылка: RE-U-40477
Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до начала посещения объекта недвижимости.
