Вилла в Порече, Хорватия, 282 м²

Уникальная вилла в районе Пореч, сочетающая историческое очарование с итальянской элегантностью, полностью отремонтирована в 2024 году. Объект предлагает 282 кв.м. жилой площади на благоустроенном участке площадью 2,070 кв.м.

Расположенная в сердце Истрии, между Мотовуном и Поречем, эта вилла является редкой находкой на рынке. Изначально являвшееся начальной школой, здание имеет богатую историю как место обучения и общения. После комплексного ремонта, завершенного в 2024 году, оно теперь служит элегантным жильем, которое сохраняет свою историческую душу, обеспечивая все удобства современного проживания. Высокие потолки, оригинальные большие окна, просторные коридоры и толстые каменные стены были тщательно сохранены. Каждая деталь, материал и технический элемент были продуманы, чтобы вдохнуть новую жизнь в виллу, не нарушая ее уникальный характер.

На верхнем этаже расположены три спальни: бывшие классы и кабинет директора были преобразованы в просторную главную спальню с ванной комнатой, а также две дополнительные спальни, которые делят современную ванную комнату. На первом этаже две большие комнаты по 56 кв.м. каждая доминируют в планировке — одна служит гостиной, другая — кухней и столовой, идеально подходящей для семейных встреч, работы или отдыха. Дополнительные помещения включают прачечную, гардеробную, гостевой туалет и технические комнаты.

Вилла оборудована системой подогрева полов, работающей на тепловом насосе Daikin, кондиционерами Daikin по всему дому и современным охранным сигнализацией с камерами наблюдения для безопасности. Обширный участок полностью благоустроен с пышной средиземноморской растительностью, создавая аутентичную атмосферу Истрии и обеспечивая уединение. Во дворе находится большой бассейн для наслаждения теплыми днями, который надежно огорожен тремя воротами для обеспечения конфиденциальности и безопасности. Также имеется большая благоустроенная парковка, способная разместить несколько автомобилей, что повышает удобство.

Исключительная возможность предлагается за счет соседнего дополнительного земельного участка площадью 7,087 кв.м., доступного для отдельной покупки. Этот дополнительный участок находится в зоне застройки и включает старый каменный дом, нуждающийся в ремонте. Вместе вилла и прилегающий участок предлагают множество возможностей для развития, таких как строительство дополнительных туристических объектов, зоны для отдыха или создание частного поместья или эксклюзивного истрийского комплекса. Дополнительный участок не включен в указанную цену виллы, подробности доступны по запросу.

Эта вилла — это не просто недвижимость — это уникальное пространство, где история и современность встречаются в идеальной гармонии, сочетая эстетическую привлекательность, функциональность и эмоции. Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.