Вилла в Мотовуне, Хорватия, 280 м²

Недалеко от очаровательного средневекового города Мотовун продается безупречная вилла общей площадью 280 м² на краю спокойной деревни, расположенная на просторном земельном участке площадью 1,998 м². Мотовун — одно из самых живописных мест в Истрии, известное во всем мире как рай для гедонистов. Этот древний город на холме, расположенный на высоте 277 метров над долиной реки Мирна, предлагает захватывающие панорамные виды и богатое культурное наследие. Он включен в предварительный список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и окружен холмистым ландшафтом, разнообразной флорой и уникальным микроклиматом.

Расположение виллы обеспечивает подлинный опыт жизни в истрийской деревне, полную конфиденциальность и спокойствие, при этом она находится вблизи ярких городов Истрии с их многочисленными достопримечательностями. Ее вечный архитектурный дизайн гармонично сочетается с окружающим ландшафтом. Недвижимость построена по высоким стандартам, что обеспечивает долговечность и комфорт, и состоит из трех уровней: подвала, первого этажа и второго этажа.

В подвале находится просторное помещение для хранения, которое можно преобразовать в зону отдыха с сауной и тренажерным залом. На первом этаже расположены кухня открытого плана, столовая и гостиная, ведущие на крытую террасу, а также кладовая, ванная комната и прихожая. Этот уровень также включает техническое помещение, большой двойной гараж и отдельную квартиру с собственным входом, оборудованную кухней и столовой, гостиной с доступом на террасу, спальней и ванной комнатой. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, прачечная и терраса.

Ухоженный и огороженный сад включает в себя бассейн площадью 39 м² с зоной для загара и закрытую летнюю кухню площадью 20 м² с открытым камином. Дополнительные особенности включают тройные стеклопакеты с москитными сетками, электрические алюминиевые жалюзи, систему фанкойлов, теплый пол с помощью теплового насоса, дровяную печь, солнечную электростанцию мощностью 10 кВт, видеонаблюдение, автоматический полив, электрические ворота и садовый дом Biohort. Бассейн имеет ежедневное термальное покрытие, а недвижимость всегда использовалась в частных целях, никогда не сдавалась в аренду для туризма.

Расстояния включают 800 м до ближайшего кафе и небольшого магазина, 5 км до ресторанов и виноделен, 8,5 км до Мотовуна, 10 км до супермаркетов, 37,5 км до пограничного перехода Плования и 58 км до аэропорта Пулы.

С учетом своего первоклассного расположения, щедрых 280 м² жилого пространства, большого участка площадью 1,998 м², просторной планировки и исключительного качества строительства, эта вилла идеально подходит как для комфортного семейного дома, так и для инвестиции в высококлассный бизнес по аренде на отдых. Она сочетает в себе очарование традиционной Истрии с современным образом жизни и роскошными удобствами, что делает ее редкой возможностью на рынке недвижимости Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.