Вилла в Порече, Хорватия, 151 м²

Современная вилла с бассейном недалеко от Пореча – всего 11 км от моря, окруженная природой и спокойной обстановкой, предлагающая идеальный баланс между уединением и близостью к побережью.

Расположенная в тихой и очаровательной деревне, утопающей в зелени, эта вилла находится всего в 11 км от яркого города Пореч и его красивых пляжей. Этот район идеально подходит для круглогодичного проживания или отдыха, предлагая широкий спектр активностей – от изучения исторических мест и национальных парков до наслаждения аквапарками, велосипедными маршрутами и местной гастрономией. Достопримечательности, такие как Национальный парк Бриюни, пещера Баредине, Динопарк, аквапарк Акваколорс, картинг-трек Мотодром и обсерватория в Вишняне, находятся в пределах досягаемости.

Вилла является последним объектом в ряду новостроек, что обеспечивает дополнительное уединение, и занимает три уровня с общей жилой площадью 151 м². Она располагает примерно 600 м² частной земли, включая просторный сад и бассейн площадью 32 м² – идеально подходит для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

На первом этаже имеется открытая планировка с кухней и столовой, светлая и воздушная гостиная, туалет для гостей, кладовая и прачечная.

На втором этаже расположены три спальни, одна из которых является главной спальней с отдельной ванной комнатой и собственной террасой. Две другие спальни делят ванную комнату, одна из них также имеет доступ к частной террасе.

На верхнем этаже предусмотрена зона для отдыха и релаксации, идеально подходящая для установки джакузи или сауны. Это пространство также может быть адаптировано под нужды покупателя – будь то тренажерный зал, офис или дополнительная жилая площадь. Из мансарды также можно выйти на просторную террасу с живописным видом.

Внутри будут установлены керамические плитки, с возможностью индивидуальной настройки в согласовании с застройщиком. В доме будет установлено теплый пол с помощью тепловых насосов, а кондиционеры обеспечат охлаждение.

Эта новостроенная вилла сочетает в себе современный дизайн, комфорт и отличное расположение рядом с Поречем, что делает ее отличным выбором для постоянного проживания, загородного дома или инвестиции в аренду на побережье Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.