Вилла в Порече, Хорватия, 151 м²

Очаровательная вилла с частным бассейном, окруженная природой и спокойствием, всего в 11 км от моря и исторического города Пореч – идеальный вариант для расслабляющего образа жизни или как инвестиция в недвижимость в Истрии.

Расположенная в тихой деревне недалеко от Пореча, эта современная вилла предлагает идеальное убежище от повседневной жизни, находясь всего в нескольких минутах от всех удобств города и побережья. Местоположение отлично подходит для круглогодичного проживания или отдыха, с доступом к активному отдыху на свежем воздухе, культурным достопримечательностям и семейным аттракционам. От Национального парка Бриюни и пещеры Баредине до обсерватории Вишнян, Динопарка, аквапарка Акваколорс и картодрома Мотодром — здесь есть что-то для каждого. Регион также известен живописными велосипедными и пешеходными маршрутами через средиземноморские леса, прибрежные тропы и очаровательные исторические деревни.

Эта вилла является третьим объектом в новом ряду современных домов и занимает три этажа с общей жилой площадью 151 м². Она расположена на просторном участке площадью примерно 600 м² и включает частный бассейн площадью 32 м².

На первом этаже находится открытая планировка с кухней, столовой и светлой гостиной, а также кладовая, туалет для гостей и прачечная — предлагая практичное и современное жилое пространство.

На втором этаже расположены три спальни. В главной спальне есть собственная ванная комната и терраса, в то время как две другие спальни делят современную ванную комнату — одна из них также имеет доступ ко второй террасе.

На верхнем этаже предусмотрена зона для отдыха и релаксации с местом для джакузи или сауны. Эта зона может быть адаптирована под нужды покупателя — будь то частный спа, офис или дополнительная спальня. С уровня мансарды также будет доступ к другой террасе, что усиливает ощущение жизни на свежем воздухе.

В вилле будет керамическое плиточное покрытие, с возможностью индивидуальной настройки в согласовании с застройщиком. Системы подогрева пола, работающие на тепловых насосах, и кондиционеры обеспечат комфорт в течение всего года.

Расположенная всего в 11 км от Адриатического моря и оживленного центра города Пореч, а также всего в нескольких минутах езды от автострады Истрия Y, эта новостройка сочетает в себе спокойствие, комфорт и доступность. Если вы ищете современный семейный дом, место для отдыха или объект с высоким потенциалом для туристической аренды, эта очаровательная вилла является отличной возможностью на истрийском побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.