Вилла Rakotule, Karojba, Хорватия, 435 м²

Уютно расположенный в идиллическом сердце истрийской сельской местности, Мотовун — это мирная и очаровательная деревня, расположенная на холме, окруженная богатой зеленью средиземноморского пейзажа. Его мощеные дорожки и извивающиеся аллеи приглашают посетителей неспешно прогуляться по этому живописному месту. Велосипедисты и пешеходы снова и снова привлекаются прекрасно ухоженными тропами вдоль долины реки Мирна, открывая для себя нетронутую природу и холмистые пейзажи Истрии. Традиционные таверны и местные рестораны радуют гостей щедрым выбором аутентичных истрийских деликатесов.

Расположенная на одном из живописных холмов Мотовуна, эта впечатляющая вилла, завершенная в 2024 году, мастерски сочетает традиционное очарование Истрии с современной элегантностью. Вилла занимает 435 квадратных метров на просторном участке площадью 2700 квадратных метров.

Жилой концепт недвижимости разработан для гармонии с окружающей средой Средиземноморья, предлагая захватывающие панорамные виды на Мотовун и окрестности. Внутри вилла демонстрирует премиальные материалы от известных дизайнеров и производителей мебели, с планировкой, которая безупречно сочетает комфорт и элегантность. Просторные, наполненные светом комнаты создают поистине уютную атмосферу, мгновенно завораживая каждого гостя.

На первом этаже отдельная кухня оборудована обеденным столом и уютным диваном, что делает ее идеальным местом для встреч. Элегантная кухня оснащена высококачественной техникой Gaggenau, в то время как открытый камин добавляет тепла и очарования в жилые и обеденные зоны. Этот уровень также включает спальню с ванной комнатой и фитнес-зал с зеркальными стенами. Практичные особенности, такие как прачечная и складское помещение, повышают функциональность виллы.

На втором этаже находятся две роскошные спальни с отдельными ванными комнатами, предлагающие уединение и стиль, в то время как мастер-апартаменты площадью 70 квадратных метров включают собственную ванную комнату, гардеробную, ванну и душ, предлагая утонченный уголок для отдыха.

Зона для отдыха в подвале, доступная снаружи, включает сауну и ванну, создавая спокойное убежище даже в более холодные месяцы. Снаружи вилла продолжает впечатлять своими обширными угодьями, включая частный теннисный корт, одобренный ATP, с искусственным покрытием. ПотрясающийInfinity-бассейн площадью 78 квадратных метров с подъемным покрытием гармонично вписывается в ландшафт и предлагает освежающий оазис в летний период. Окрытая летняя кухня приглашает к обедам на свежем воздухе и общению, в то время как открытая гостиная и джакузи создают идеальные условия для отдыха и наслаждения яркими природными пейзажами с видами на Мотовун и окружающие холмы.

В настоящее время на территории устанавливается солнечная энергетическая система.

Оборудование виллы включает:

• 1 тепловой насос для обогрева и охлаждения бассейна

• 2 тепловых насоса для подогрева полов (12 термостатических зон)

• 11 фанкойлов

• Воздушные рекуператоры, установленные в каждой комнате

• Тройное закаленное стекло с москитными сетками

• 5 солнечных панелей для подогрева воды

• 10 см фасадной изоляции

• Уличные маркизы с датчиками ветра

• Система фильтрации воды

• Предустановленная проводка для сигнализации и камер

• Винный погреб

• Спа-зона

Для улучшения уличного опыта на территории установлено 220 уличных светильников с датчиками движения и 70 внутренних осветительных приборов. Широкий подъезд предлагает достаточно места для парковки, включая несколько крытых мест.

Эта роскошная вилла идеально сочетает современную архитектуру с исключительным комфортом. Спроектированная с использованием высококачественных материалов и современных технологий, она предлагает выдающуюся возможность для жизни круглый год и для отдыха.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.