Вилла Višnjan, Хорватия, 290 м²

Вишнян — живописный и яркий город на западе Истрии, известный своей природной красотой, богатой историей и спокойной атмосферой. Расположенный на gentle холме на высоте 244 метра над уровнем моря, Вишнян окружен лугами, возделанными полями и лесами медового дуба и бука. Муниципалитет включает 56 населенных пунктов и находится между рекой Мирна на севере и лимским каналом на юге. Сегодня Вишнян наиболее известен своей знаменитой обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных в мире по открытиям астероидов.

Неподалеку от деревни, в тихом и зеленом окружении, стоит прекрасная истрийская вилла, предлагающая полную приватность и возможность уйти от быстрого ритма жизни. Окруженная нетронутой природой, эта собственность также включает успешный и хорошо оцененный бизнес по аренде для отдыха, который уже функционирует, что делает ее отличной инвестиционной возможностью.

Вилла занимает 290 квадратных метров полезной площади и расположена на полностью огороженном участке площадью 1,800 квадратных метров. Планировка включает как первый этаж, так и верхний уровень. На первом этаже вы найдете две спальни — каждая с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, полностью оборудованную кухню с кладовой и просторную гостиную и столовую с камином. Из гостиной большие двери открываются прямо на открытую террасу и перголу, предлагая идеальную летнюю зону отдыха рядом с бассейном площадью 50 квадратных метров и площадкой для загара.

На верхнем этаже находятся еще три спальни, все с частными ванными комнатами. Одна из комнат имеет выход на большую террасу с видом на окружающий ландшафт, в то время как другая имеет меньший частный балкон.

Вилла также включает разнообразные удобства для отдыха, такие как сауна, внутренний джакузи, настольный футбол, бильярд и зона для барбекю, обеспечивая развлечение и отдых в течение всего года.

Джакузи находится в отдельном вспомогательном здании, которое также содержит дополнительный туалет и подсобное помещение. В саду даже есть традиционный истрийский kažun — небольшая каменная постройка, характерная для региона. В настоящее время используется как место для хранения велосипедов, его легко можно преобразовать в дополнительное пространство для отдыха, такое как сауна или роскошная комната с джакузи.

Эта вилла предлагает редкое сочетание сельского спокойствия, природного окружения и современного комфорта. Она идеальна для тех, кто ищет уединенное убежище с элементами роскоши, а также для покупателей, желающих продолжить существующий бизнес по аренде в одной из самых очаровательных и спокойных областей Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.