Вилла Pazin, Хорватия, 180 м²

На продажу: Новая вилла в средиземноморском стиле в центральной Истрии, окруженная зеленью и природой, предлагающая абсолютный покой и уединение с открытыми видами и вечным дизайном.

Расположенная в уединенном месте между очаровательными истрианскими городами Грачишче, Линдар и Жминь, эта уникальная вилла сочетает современную архитектуру с аутентичным средиземноморским стилем. Она находится на gently наклонном участке площадью 1,000 кв.м. среди дубового леса, предлагая спокойное убежище на природе, оставаясь при этом в хорошей связи с культурными и кулинарными центрами региона.

Вилла занимает 180 кв.м. на двух уровнях и имеет вытянутую прямоугольную планировку с продуманными открытыми пространствами, включая перголы и навесы, выходящие на юг. Она окружена сельскохозяйственными угодьями, что обеспечивает долгосрочную защиту потрясающих видов и спокойной обстановки.

Построенная с гармоничным сочетанием камня, дерева и бетона, вилла демонстрирует минималистичные линии с теплыми традиционными материалами, создавая баланс современного комфорта и деревенского очарования. На первом этаже находится открытая гостиная с дровяным камином, полностью оборудованная кухня и столовая, туалет для гостей, подсобное помещение и спальня с ванной комнатой. Большие стеклянные двери обеспечивают прямой доступ к террасе, бассейну и природному окружению.

На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и панорамным видом на ландшафт и бассейн внизу. Интерьеры виллы бесшовно соединяются с улицей, предлагая солнечные жилые пространства и истинный средиземноморский стиль жизни на открытом воздухе.

Отопление и горячая вода обеспечиваются энергоэффективной центральной системой с использованием теплового насоса и солнечных коллекторов, а ванных комнатах установлено теплый пол. Электричество является основным источником энергии, а камин добавляет уют в холодные месяцы.

На улице находится плавательный бассейн площадью 50 кв.м., выложенный мозаикой и окруженный каменными площадками для загара, идеально интегрированными в природную среду. Эта новая постройка предлагает редкую возможность стать владельцем спокойного убежища в сердце Истрии – идеально подходит как для частного проживания, так и для отдыха или премиум-инвестиций в аренду.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.