Вилла Višnjan, Хорватия, 219 м²

Вишнян — очаровательный и исторический город на западе Истрии, Хорватия, известный своей спокойной атмосферой, средиземноморскими пейзажами и международно признанной обсерваторией. Всего в 14 километрах от Адриатического моря, Вишнян становится все более популярным местом для тех, кто ищет тихую жизнь рядом с побережьем, а также разумным выбором для инвестиций в недвижимость в Истрии.

Этот красивый сельский дом с частным бассейном находится на продаже в тихом и зеленом жилом районе недалеко от Вишняна. Вилла предлагает идеальное сочетание традиционной истрийской архитектуры и современного жилья, отличаясь качественным строительством, просторной планировкой и спокойной природной обстановкой.

Общая жилая площадь виллы составляет 219 м2, она расположена на большом участке площадью 1,092 м2. Расположенная на трех уровнях, планировка разработана для комфорта, функциональности и эстетической привлекательности.

В подвале находится традиционная таверна, складское помещение и котельная. На первом этаже расположены просторная гостиная и столовая с выходом на крытую террасу, полностью оборудованная кухня, одна спальня и ванная комната. На этом уровне также есть гараж на одну машину, что обеспечивает практичность и безопасность.

Второй этаж состоит из трех спален, одной ванной комнаты и двух террас, с которых открывается прекрасный вид на окружающую зелень и сельскую местность.

Экстерьер виллы оформлен ландшафтным дизайном и огорожен для обеспечения уединения, с частным бассейном и зоной для загара, создавая идеальное пространство для отдыха или туристического использования. Дизайн сада дополняет каменный фасад виллы и подчеркивает общую средиземноморскую атмосферу недвижимости.

Эта вилла идеально подходит для круглогодичного проживания, дачи или как инвестиция для туристической аренды. Ее расположение всего в 14 км от моря и баланс сельского очарования с современным комфортом делают ее ценным предложением на рынке недвижимости Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.