Вилла в Лижняне, Хорватия, 140 м²

Новая двухквартирная вилла с бассейном в Шишане, Лижнян, недалеко от Пулы, в 3 км от моря!
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 465 кв.м.

Мы с гордостью представляем современный семейный дуплексный проект, расположенный в тихом месте в небольшом поселке, всего в двух шагах от города Пула и его потрясающих пляжей. Эта высококачественная вилла достойна вашего внимания, предлагая своим будущим владельцам максимальное спокойствие и уединение, при этом находясь в удобной близости от всех необходимых удобств для повседневной мирной и безопасной семейной жизни. Расположенная на окраине небольшого поселка, в тихом тупике, эта исключительная вилла обеспечивает легкий доступ к центру города со всеми необходимыми удобствами, такими как магазины, рестораны, кафе и многое другое. Кроме того, всего в 3 км от виллы вы найдете прекрасные природные пляжи с открытым видом на острова Кварнер и кристально чистой водой.

Погрузитесь в атмосферу этой изысканной виллы, которая представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет настоящий семейный дом или уникальную возможность для инвестиций в сфере туристической аренды.

Подробности об объекте: Общая жилая площадь дома составляет 140 м2, она распределена на первом и втором этажах.

При входе на первый этаж виллы вас встретит прихожая с выделенным местом для гардероба, разделяющая первый этаж на меньшую приватную зону и гостиную. Гостиная, спроектированная как открытое пространство, включает кухню, расположенную в центре вокруг открытого камина, элегантно отделяющую ее от просторной гостиной и большой столовой, подходящей для всей семьи. Что делает эту зону по-настоящему особенной, так это стеклянные стены, которые позволяют обильному дневному свету заполнять пространство, усиливая его тепло и воздушность. Через эти же стеклянные стены вы сможете насладиться доступом к ландшафтному саду, бассейну и летней террасе. Ночью дискретное освещение освещает воду бассейна, создавая завораживающие отражения внутри виллы. В меньшей, более приватной части первого этажа вы найдете первую просторную спальню с собственной ванной комнатой, предлагающую отдельный доступ к бассейну, саду и летней террасе.

В вышеупомянутом вестибюле также находится кладовая или подсобное помещение под лестницей, ведущей на верхний этаж виллы, где вы найдете две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Одна из этих спален — главная спальня, с собственной террасой, задуманной как оздоровительная зона с гидромассажной ванной, душем и шезлонгами, с видом на окрестности и пышную зелень.

Рядом с виллой находится вышеупомянутая крытая летняя кухня, выполненная в истрийском стиле, с использованием камня и традиционных элементов. Эта кухня полностью оборудована кухонными гарнитурами и камином, идеально подходящим для приготовления ваших любимых блюд.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Объект находится в стадии строительства, завершение которого запланировано на 10 октября 2025 г.
• Недвижимость продается под ключ, без мебели.
• Недвижимость находится в полной собственности.
• Все комнаты оснащены кондиционерами с интеллектуальным инверторным управлением.
• Помимо открытого дровяного камина в гостиной, будет установлен подогрев пола.
• Во всех комнатах, кроме ванной и кухни, будет уложен высококачественный паркет первого класса.
• На фасаде будет установлена качественная тепло- и звукоизоляция толщиной 10 см.
• Будут установлены высококачественные окна с тройным стеклопакетом, заполненным газом.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите посетить объект для ознакомления с текущим этапом строительства, смело обращайтесь к нам!

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Спа, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Современный