Вилла Monteserpo, Хорватия, 250 м²

Современный семейный дом в Пуле, в 2,5 км от моря, с тремя жилыми единицами, бассейном и открытым видом.

Мы представляем уникальную возможность – современный, высококачественный семейный дом, расположенный в спокойном жилом районе Пулы, в тихом тупике без движения. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и немного зелени, эта собственность находится всего в нескольких минутах езды от центра города. Дом сочетает в себе функциональность, простор и современный стиль жизни, предлагая три отдельные жилые единицы, что делает его идеальным выбором для большой семьи, многопоколенной жизни или отличной инвестиционной возможности с высоким потенциалом для туристической аренды.

С общей жилой площадью 250 м², дом занимает два этажа и небольшое мансардное пространство. Основная жилая единица расположена на первом этаже и включает светлую и просторную квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Элегантный входной холл с зоной для гардероба ведет в коридор, который соединяет все комнаты. Центральная часть квартиры имеет открытую планировку – современная кухня с островом плавно соединяется с обеденной зоной и большой гостиной, создавая теплую и уютную атмосферу дома. Большие стеклянные стены открываются на крытую террасу с открытым видом на город и окружающую зелень, идеально подходящую для ужинов, развлечений и спокойных вечеров. Квартира также включает в себя кладовую, мансардное пространство, три комфортабельные спальни и две современные ванные комнаты, предлагая все необходимое для современного семейного проживания.

На первом этаже находятся две дополнительные жилые единицы. Первая – это полностью оборудованная студия с отдельным входом, кухней, ванной комнатой и жилой зоной, которая открывается на частную крытую террасу и двор с бассейном. Эта единица идеально подходит для гостей, долгосрочной аренды или как независимое жилое пространство для члена семьи. Вторая единица в настоящее время используется как офис, но ее легко можно преобразовать в другую квартиру, зону для отдыха, винный погреб или просторную трехкомнатную квартиру. Все установки для кухни и ванной уже на месте, что обеспечивает гибкость для будущей настройки.

Ключевым преимуществом дома является полная независимость каждой жилой единицы – у каждой есть свой вход и уединение, хотя их легко можно соединить при желании.

Недвижимость расположена на полностью благоустроенном участке площадью 900 м², огражденном стенами и украшенном средиземноморской зеленью, что обеспечивает уединение и спокойствие. Вход охраняется автоматическими воротами, а передний двор предлагает два крытых и несколько открытых парковочных места для до семи автомобилей. Задний двор спроектирован как настоящий оазис для отдыха, с подогреваемым бассейном, зоной для загара, просторной крытой летней кухней с барбекю и газоном, идеальным для детей, домашних животных и семейных встреч. Двор оборудован автоматической системой полива, зрелыми растениями, оливковыми деревьями и красочным ландшафтным дизайном. Будучи последней собственностью в строительной зоне, он гарантирует полное спокойствие, уединение и свободу от шума.

Дом продается полностью меблированным (за исключением личных вещей) и включает кондиционеры во всех комнатах, водяную систему подогрева пола (готовую для теплового насоса), камин на дровах в основной квартире, 10 см фасадной изоляции и ПВХ-окна с жалюзи. У недвижимости чистое право собственности, без обременений и действующий разрешение на заселение, с возможностью въезда в течение 30 дней.

Расположенная в тихом жилом районе Комунал, всего в 4 минутах езды от центра Пулы, эта собственность предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Вблизи находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинская клиника и почта, а регулярные автобусные маршруты соединяют район с остальной частью города каждые 20 минут. Прекрасный лес Шияна, популярная зона для отдыха и прогулок, также находится поблизости — идеально подходит для семейных прогулок и любителей природы. Пляжи и потрясающее побережье Пулы можно достичь всего за 10 минут на автомобиле, предлагая идеальное сочетание городского комфорта и средиземноморского спокойствия.

Эта собственность представляет собой исключительную возможность для комфортного семейного образа жизни в просторном, высококачественном доме — или как разумная инвестиция с высоким потенциалом аренды. Ее сочетание спокойного расположения, современного дизайна и функциональной универсальности делает ее одной из самых желаемых объектов на рынке в настоящее время. Для получения более подробной информации или для назначения просмотра, не стесняйтесь связаться с нами в любое время.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.