Вилла в Вижинаде, Хорватия, 150 м²

Современная рустикальная вилла с бассейном – аутентичное истрианское сокровище недалеко от Вижинады

В самом сердце северо-западной Истрии, всего в нескольких километрах от очаровательного исторического города Вижинада, эта современная рустикальная вилла с бассейном предлагает идеальное сочетание средиземноморского очарования, современного комфорта и вечной элегантности.

Вижинада, живописная община, более тысячи лет назад, грациозно расположилась на холме с видом на долину реки Мирна на высоте 257 метров над уровнем моря. Известная своим спокойствием, богатым культурным наследием и винами и оливковыми маслами мирового класса, этот регион давно стал любимым местом для тех, кто ищет аутентичные истрианские впечатления. Его панорамные виды и идиллические пейзажи даже служили фоном для нескольких международно признанных фильмов.

Вилла расположена в тихом месте, что гарантирует уединение и спокойствие, при этом находясь недалеко от оживленных истрианских городов, полных ресторанов, магазинов и культурных достопримечательностей. Ближайшие пляжи и адриатическое побережье находятся всего в 16 километрах, что позволяет легко наслаждаться как сельской местностью, так и морем.

Построенный из высококачественных материалов и спроектированный так, чтобы гармонировать с окружающей средой, дом отличается традиционной каменной архитектурой, сочетающейся с современными стандартами жизни. Он продуман как жилой дом для одной семьи, распределенный на двух уровнях, сочетая элегантность, функциональность и комфорт.

На первом этаже расположена просторная гостиная, открывающаяся на крытую террасу, обеденная зона, полностью оборудованная кухня, спальня с ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и терраса с живописным видом на сельскую местность.

Вилла расположена на красиво оформленном и полностью огороженном участке площадью 1,403 квадратных метра, окруженном средиземноморской зеленью, которая обеспечивает как уединение, так и очарование. Уличная зона включает террасу для загара, частный бассейн, идеально подходящий для летнего отдыха, и крытую уличную кухню и обеденную зону – идеально для времяпрепровождения с семьей и друзьями в истинном истрианском стиле.

С отличной планировкой, высококачественным строительством и спокойным, но доступным местоположением, эта собственность представляет собой идеальный выбор для комфортного семейного дома или как инвестиция для роскошной туристической аренды в Истрии.

Собственность принадлежит юридическому лицу, и НДС включен в указанную цену.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.