Вилла Mikulići, Črnomerec, Хорватия, 415 м²

Семейный дом в Загребе на продажу: Просторный дом площадью 499 кв.м. на четырех уровнях с крытым бассейном и видами на город в тихих предгорьях Слъеме!

Скрытый в спокойном, зелёном уголке Загреба на gently наклонном участке площадью 1156 кв.м., этот впечатляющий семейный дом занимает четыре уровня с общей площадью 499 кв.м. и 415,10 кв.м. полезной площади. Расположенный у подножия величественного горного хребта Слъеме, он предлагает открытые виды на городской горизонт и зелёные окрестности, дополненные его расположением на тихой тупиковой улице, что обеспечивает высокий уровень уединения и лёгкость повседневной жизни — идеально для тех, кто ищет гармоничное сочетание городского доступа и природного уединения.

На первом этаже, площадью 174,70 кв.м. (из них 164,32 кв.м. полезной), вас встречает величественный вестибюль, переходящий в светлую гостиную, столовую и открытую кухню, предназначенные для встреч. Здесь есть дополнительная спальня, полноценная ванная комната с туалетом, удобная кладовая, крытая балкон и закрытая лоджия, которая плавно соединяет внутреннее пространство с улицей, наполняя всё естественным светом и зеленью.

На первом этаже, площадью 112,47 кв.м. (из них 101,46 кв.м. полезной), вы найдёте четыре уютные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и крытую балкон. Каждая спальня открывается на свой собственный балкон, обрамляющий вдохновляющие виды на город и лес, которые усиливают чувство уединения, спокойствия и глубоких связей с природой — идеально для спокойных ночей или тихих утр.

Подвал, площадью 123,80 кв.м. (из них 102,40 кв.м. полезной), превращается в частный спа-центр с крытым подогреваемым бассейном 8x3 метра, просторными стеклянными стенами, которые сливаются с садом, котельной, прачечной, душевой ванной и многофункциональной комнатой, идеально подходящей для гостей или персонала. Это как иметь спа на весь год прямо у себя дома, созданное для максимального расслабления.

В нижнем подвале, площадью 88,18 кв.м. (из них 46,93 кв.м. полезной), практичные помещения выделяются техническим оборудованием для бассейна, летней кухней, открывающейся прямо в сад, и дополнительным туалетом. Прямой доступ к саду делает этот уровень идеальным для проведения времени на свежем воздухе, особенно в солнечные сезоны Загреба.

Достаточно парковочных мест с возможностью разместить три автомобиля прямо перед домом, плюс просторный гараж во дворе для трёх автомобилей и место для как минимум четырёх дополнительных машин — это мечта для больших семей или частых гостей. Построенный по исключительным стандартам с использованием железобетонных плит, дом имеет премиальные детали, такие как обновленные системы бассейна, солнечные коллекторы, высококачественная внутренняя отделка и прочные дубовые паркетные полы, отражающие продуманные инвестиции и уход. В настоящее время успешно сдается в краткосрочную аренду с положительными отзывами и высоким доходом, что добавляет умный потенциал дохода. Щедрый участок даже позволяет построить дополнительное строение на нижнем склоне, сохраняя виды и уединение основного дома.

Этот объект недвижимости в Загребе на продажу — универсальный драгоценный камень, подходящий для постоянного проживания семьи, сезонных побегов или продолжения успешной аренды в одном из самых желанных зелёных уголков города.

Ключевые особенности этого семейного дома в предгорьях Слъеме:
- Четырёхуровневая планировка с площадью 499 кв.м. и 415,10 кв.м. полезной площади на участке 1156 кв.м., включая четыре спальни, несколько ванных комнат, гостиную-кухню-столовую, балконы и лоджию.
- Подогреваемый крытый бассейн 8x3 м в спа-зоне подвала с видами на сад, плюс летняя кухня, прачечная и многофункциональные комнаты для отдыха круглый год.
- Высококачественное строительство: железобетон, солнечные коллекторы, дубовый паркет, премиальная отделка и проверенная арендная эффективность.
- Тупиковая улица, ориентированная на уединение, с панорамами города и природы, плюс парковка для до 10 автомобилей и возможность дополнительного строительства.
- Тихое, но связанное местоположение в зелёных холмах Загреба, сочетающее спокойствие с городской удобством.

Ощутите высокий уровень жизни в предгорьях Загреба — свяжитесь с нами сегодня, чтобы осмотреть этот выдающийся семейный дом и обеспечить себе панорамное уединение.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.