Вилла в Порече, Хорватия, 302 м²

В зелёных объятиях холмов Истрии, где Адриатика шепчет секреты древним камням, стоит собственность редкой двойственности — пара вилл рядом с Поречем, которые соединяют призраков прошлого с блеском современности. Отремонтированные в 2019 году, эти роскошные виллы в Порече вызывают дух ушедшей эпохи, их главный дом возник из тщательной реставрации старого истрийского каменного жилья, в то время как вспомогательная вилла восстает вновь, являясь свидетельством бесшовной инновации. Площадь составляет щедрые 302 квадратных метра на уединённом участке площадью 1,340 квадратных метров, этот истрийский дом для отдыха с бассейном обещает не просто укрытие, но симфонию комфорта и интриги.

Подходите к этому убежищу через электрические ворота, которые открываются, как занавес на великой сцене, открывая закрытый двор, где царит полная приватность. Между виллами расположился бесконечный бассейн площадью 36 квадратных метров, его воды очищены с помощью современного электролиза — кристаллический оазис для ленивых летних дней. С обеих сторон его ждут двойной гараж и достаточно парковочных мест, обеспечивая, чтобы каждое прибытие было без усилий, а каждое отъезд — с сожалением.

Но здесь скрыта заманчиво загадка для взыскательного инвестора: участок имеет неиспользованный потенциал, позволяя строительство ещё одной структуры с непрепятствующим видом на море. Представьте себе третью виллу в Истрии с видом на лазурное пространство, превращая эту инвестиционную собственность в Поречe в империю прибрежной элегантности. Такова привлекательность этой отремонтированной хорватской виллы — она всегда предлагает новые главы в своей истории.

Переступив порог главной виллы, двухэтажного здания с шепчущими историями, вы встретите уютный вестибюль, который ведет к великолепной кухне открытого плана. Полностью оборудованная современными приборами, она выходит на террасу у бассейна, где под истрийским солнцем разворачиваются альфреско пиршества. Рядом с ней просторная гостиная разворачивается, как сцена из забытой мемуары — украшенная ручной ковкой Dauby на дверях и окнах, подлинной мебелью той эпохи, которая несет патину времени, и индивидуальными плитками, отлитым из старого металла и полированного бронзы. Каждая деталь, от арочных дверных проемов до сводчатых потолков, говорит о ремесленном возрождении в этой традиционной истрийской реновации дома.

На первом этаже находится спокойный спальня-люкс, полностью с собственным ванной, частное святилище для отдыха. Поднимитесь по элегантной лестнице на второй этаж, где вас ждут три дополнительные спальни, каждая с собственными ванными комнатами — пара, украшенная личными террасами, которые обрамляют панорамные виды на зелёные пределы поместья. В этой роскошной вилле с бассейном рядом с Поречем уединение и великолепие сосуществуют в гармоничном равновесии.

Через двор меньшая вилла отражает своего старшего собрата в утонченной грации: светлая гостиная переплетается с изысканной кухней, идеальной для интимных встреч или организации гурманских угощений. В центре пространства находится большая спальня-люкс, укрытая в своем собственном святилище из мрамора и пара, дополненная дополнительной ванной для неуклонного удобства. Здесь, в этом компактном хорватском доме для отдыха, каждый уголок стремится поднять ваше пребывание.

За стенами вилл террасированные зоны манят к ритуалу завтрака — затененные беседки, где, в туристический сезон, гости наслаждаются первым светом рассвета среди цветущих олеандров. Эта собственность безупречно функционирует как постель и завтрак в Истрии, её двойные виллы рядом с Поречем привлекают взыскательных путешественников своим подлинным очарованием. Представьте себе столы, уставленные местными инжирами и оливковым маслом, воздух, наполненный шепотом довольных душ — идеальная обстановка для прибыльной краткосрочной аренды в Хорватии.

Ни одна деталь не ускользает от тщательной руки реставрации. Обе виллы оснащены кондиционерами, тепловыми насосами для бесшумной эффективности и подогревом пола в каждой ванной комнате, изгоняя зимний холод с помощью лучистого тепла. Обставленные так, чтобы вызывать вечную элегантность, они готовы к заселению или аренде. Дополнительные помещения включают специальную уборочную кладовую и полностью оборудованную прачечную — арсенал для опытного хозяина, управляющего этой туристической арендной виллой в Поречe.

В анналах истрийской недвижимости немногие поместья могут сравниться с этой парой: отремонтированный каменный дом с бассейном в Поречe, объединяющий наследие и горизонт. Для тех, кто ищет не просто дом, а наследие, запечатленное в известняке и морском брызге, это уникальный адрес, где традиция и завтрашний день сходятся. Запросите информацию немедленно, чтобы эта загадка не ушла в небытие.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.