Вилла Sveti Lovreč, Хорватия, 220 м²

Очаровательная каменная вилла с бассейном на продажу в Светом Ловреце, всего в 12 км от пляжей Пореча.

Расположенная на холме с панорамным видом на холмистые поля, виноградники, оливковые рощи и далекое море, эта традиционная истарская вилла предлагает идеальное сочетание спокойствия, уединения и средиземноморского очарования. Свети Ловреч, один из лучших сохранившихся средневековых укрепленных городов Истрии, находится в сердце западного полуострова, окруженный полями лаванды и всего в нескольких минутах езды от Пореча, Врсара и Ровиня. Этот район известен своей живописной красотой и близостью к потрясающему заливу Лим, охраняемому природному резерву и одному из самых живописных прибрежных заливов Истрии.

Расположенная в тихой деревне недалеко от Светого Ловреча, эта прекрасно отреставрированная каменная вилла сочетает в себе аутентичную истарскую архитектуру с современным комфортом и стилем. Недвижимость предлагает подлинный средиземноморский опыт – спокойное убежище от суеты повседневной жизни, но при этом в легкой доступности от оживленных прибрежных городов Пореча и Ровиня.

Вилла имеет общую жилую площадь 220 м² и расположена на благоустроенном участке площадью 500 м². Главный дом площадью 160 м² распределен на два этажа. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, гостевой туалет и одна спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой.

Прекрасно ухоженный двор полностью огорожен и предназначен для отдыха и жизни на свежем воздухе. Бассейн площадью 36 м² с террасой для загара и очаровательный гостевой дом площадью 60 м² завершают эту собственность. Гостевой дом включает спальню с отдельной ванной комнатой и крытую террасу с летней кухней и туалетом – идеально подходит для развлечений или приема гостей.

С его исключительным местоположением, традиционным характером и функциональным дизайном, эта вилла представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет комфортный семейный дом, спокойное место для отдыха или прибыльные инвестиции на рынке недвижимости Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.