Вилла в Порече, Хорватия, 258 м²

Откройте для себя исключительную недвижимость в Хорватии с этой потрясающей виллой на продажу в Порече, идеально расположенной в сердце очаровательных пейзажей Истрии. Уютно расположенная на краю тихого поселка, всего в 7 километрах от яркого города Пореч и его чистых пляжей, эта недвижимость на продажу в Истрии предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. Общая площадь виллы составляет 258 квадратных метров на щедром участке в 1005 квадратных метров, она была тщательно спроектирована в 2024 году и полностью меблирована, готова к немедленному использованию, как показано на изображениях.

В очаровательном регионе недвижимости Истрии этот дом гармонирует с продуманным планированием пространства, основными потребностями, практической функциональностью, надежным строительством и вечной красотой. Его микрорасположение погружает вас в аутентичное очарование уютной истрийской деревни, обеспечивая близость к природе, свободу от городской суеты и шума, а также истинное уединение — при этом сверкающее море и городская инфраструктура остаются на расстоянии вытянутой руки. Кроме завидного положения с панорамными видами на окружающую природу и далекие горизонты Адриатики, вилла очаровывает современным дизайном и архитектурой, которые воплощают современную элегантность. Премиальное качество строительства и высококачественная отделка обеспечивают долговечный комфорт и высокие стандарты жизни на долгие годы вперед.

Поднимая повседневную роскошь в этом первоклассном объекте недвижимости в Хорватии, вилла предлагает ряд изысканных особенностей, включая фасадную систему STO, высокие потолки 280 см, просторные окна и двери из алюминия WICONA от пола до потолка, стильные внутренние двери Lestur с скрытыми алюминиевыми рамами, изысканные плитки Lea Ceramiche, сантехнику Catalano, премиальные смесители Hansgrohe и AXOR, надежную технику Whirlpool, индивидуальную мебель от известных брендов, таких как Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, стильные уличные предметы Varaschin, роскошные матрасы Dorelan Millenaire R2, дизайнерское освещение Flos и Ay Illuminate, эффективное кондиционирование Samsung WindFree, теплый пол Uponor, современный тепловой насос Vaillant aroTHERM plus, высокоскоростной оптоволоконный интернет, интегрированные камеры безопасности и систему сигнализации, инновационные системы управления умным домом Loxone, специализированную зарядную станцию Loxone для электромобилей, робот-газонокосилку Husqvarna и автоматизированную систему полива.

Созданная с учетом как функциональности, так и эстетики, эта вилла на продажу в Порече разворачивается на двух уровнях, создавая залитую солнцем жилую среду, излучающую утонченность и легкость. Первый этаж включает в себя открытое пространство, плавно соединяющее кухню, столовую и гостиную, все выходящее на крытую террасу с летней кухней для обедов на свежем воздухе. Дополнительные особенности первого этажа включают уютные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, удобный гостевой туалет, отдельную прачечную и техническое помещение. На втором этаже вас ждут три просторные спальни, каждая с ванной комнатой и выходом на частную террасу для спокойных утренних часов.

Прекрасно оформленные и полностью огороженные территории подчеркивают привлекательность этой недвижимости на продажу в Истрии, сосредоточенные вокруг подогреваемого бассейна и уютной зоны для загара, которая обещает бесконечное расслабление. Будь то комфортное семейное убежище или разумная инвестиция в растущую туристическую сцену Истрии через прибыльные аренды, первоклассное расположение виллы и продуманный поток интерьера и экстерьера обеспечивают непревзойденный потенциал в недвижимости Хорватии. Обратите внимание, что продавец является юридическим лицом, и указанная цена не включает НДС.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.