Вилла в Порече, Хорватия, 241 м²

Откройте для себя вершину рынка недвижимости в Хорватии с этой роскошной виллой на продажу в Порече, грациозно расположенной на зелёных окраинах живописного истрианского анклава. Всего в 7 километрах от сверкающего Адриатического моря и песчаных пляжей, окружённая тёплым средиземноморским бризом в ярком центре западного побережья Истрии, эта жемчужина находится рядом с историческим городом Пореч — увлекательной мозаикой, занимающей 139 квадратных километров и состоящей из 58 очаровательных деревушек. Здесь древнее очарование встречается с сохранившейся природной красотой: ухоженные парки и сосново-дубовые рощи спускаются к водной границе, кристально чистые бухты, уединённые заливы и близлежащие острова определяют его прибрежное очарование. Будучи бурлящим прибрежным центром культуры, спорта, досуга и искреннего гостеприимства, Пореч является одним из лучших туристических мест Хорватии, искусно переплетая сырые живописные чудеса Истрии, глубокую историческую ткань — включая внесённую в список ЮНЕСКО Эуфразиеву базилику в её историческом старом квартале — с современными удобствами, создающими незабываемые воспоминания. Однако Пореч превосходит сезонные побеги, становясь продуманным сообществом, где неустанные усилия повышают стандарты жизни во всех сферах, способствуя созданию безопасного, утончённого и инклюзивного убежища, подходящего для всех возрастов, свободного от городской застройки и наполненного социальной эмпатией.

Этот недавно завершённый роскошный анклав, мастерски реализованный в период с 2024 по 2025 год, занимает 241 квадратный метр элегантного интерьера на обширном участке площадью 803 квадратных метра, представляя собой бесшовную симфонию пространственного потока, необходимых удобств, утилитарной грации, надёжной инженерии и захватывающей привлекательности. Его уединённое расположение вызывает душевную аутентичность маленькой истрианской деревни, обеспечивая глубокую уединённость, освобождение от метропольного безумия и шумов, а также глубокое восстановление — в сочетании с лёгкой близостью к прибрежным удовольствиям и космополитическим преимуществам. Обогащённый видами на холмистую местность и нежные волны горизонта, современный план и форма виллы пульсируют утончённой современностью и грацией, подкреплённые элитными стандартами строительства и отделки, которые обеспечивают постоянное удовольствие и утончённое проживание.

В области недвижимости в Истрии это убежище усиливает роскошь за счёт элитных деталей, таких как внешняя оболочка STO, просторные 280 см сводчатые потолки, широкие алюминиевые порталы WICONA от пола до потолка для света и воздуха, утончённые проходы Lestur с ненавязчивыми алюминиевыми отделками, роскошные полы Lea Ceramiche, сантехника Catalano, роскошные смесители Hansgrohe и AXOR, надёжные бытовые приборы Whirlpool, индивидуальные интерьеры от мастеров, таких как Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti и Désirée, утончённые акценты Varaschin для открытых пространств, роскошные слои отдыха Dorelan Millenaire R2, продуманные схемы освещения Flos и Ay Illuminate, спокойное терморегулирование Samsung WindFree, подповерхностное распределение тепла Uponor, новаторский источник энергии Vaillant aroTHERM plus, быстрое оптоволоконное подключение, внимательные камеры по периметру, связанные с протоколами оповещения, интуитивная оркестрация жилья Loxone, портал Loxone для зарядки электрического транспорта, трудолюбивый автономный газонокосильщик Husqvarna и тщательная сеть капельного орошения.

Созданный для максимальной функциональности и визуальной гармонии, этот объект недвижимости на продажу в Истрии простирается на одном уровне, создавая сияющее жилище, наполненное дневным светом, которое излучает культурную утонченность и спокойное наслаждение. В его сердце находится безграничное открытое пространство, объединяющее кулинарный центр, место для сбора на еду и зону отдыха, спускающееся на защищённый балкон, украшенный зоной для приготовления пищи на свежем воздухе для солнечных пиршеств. В дополнение к этому есть четыре спокойных уединённых места, каждое из которых оснащено личными ванными святилищами, а также приветливый туалет для гостей, уголок для ухода за бельём и рабочая комната.

Зелёные, искусно оформленные и защищённые окрестности поднимают эту виллу на продажу в Порече, опираясь на климатически управляемую лагуну и солнечную зону отдыха для безграничного спокойствия. Благодаря своему выдающемуся адресу и интуитивному сочетанию внутренних святилищ и внешних пространств, этот роскошный актив на рынке недвижимости в Хорватии манит как оплот для гармоничных семейных встреч или как разумное вложение в процветающую гостиничную сферу Истрии через доходные поездки.
Обратите внимание, что собственник является юридическим лицом, указанная сумма не включает НДС.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.