Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия, 111 м²

Современная смежная вилла, завершенная в 2025 году, продается в тихом жилом районе недалеко от Малинска на острове Крк, всего в 1,5 км от моря. Это отличный выбор для семейного дома или для инвестиций, предлагающий высокие строительные стандарты, качественное оборудование и красиво оформленный средиземноморский сад с частным бассейном.

Вилла имеет 111,22 кв.м чистой жилой площади, распределенной на двух уровнях. Крытый вход ведет на первый этаж, где вы попадаете в холл с гостевым туалетом. Остальная часть этажа представляет собой открытую жилую зону, которая объединяет гостиную, столовую и кухню. Гостиная оснащена большой фиксированной стеклянной стеной, выходящей на бассейн, в то время как кухня открывается на крытую террасу площадью 17 кв.м и сад. Под внутренней лестницей находятся тепловой насос и бойлер на 190 литров, с запланированным местом для небольшого хранилища.

Каменная лестница ведет на верхний этаж. Из холла вы попадаете в три спальни. Две спальни делят современную ванную комнату, в то время как главная спальня имеет собственную ванную комнату и гардеробную. Две спальни также выходят на крытую террасу площадью 11 кв.м.

На открытом пространстве находится полностью огороженный сад площадью 150 кв.м, два парковочных места с автоматическими воротами, место для внешних блоков теплового насоса и отдельный насос для бассейна, зарядная станция для электромобилей, средиземноморский ландшафт с древним оливковым деревом, бассейн с соленой водой с электролизом и подогревом, монолитный открытый душ из камня от KORTA Design и полная подготовка для уличной кухни с водоснабжением, дренажом, электричеством и освещением.

Вилла оснащена водяным теплым полом Vaillant, инверторным кондиционером Vaillant по всему дому, видеонаблюдением с тремя камерами, двухканальным домофоном и подготовкой крыши для солнечной энергетической системы. Энергетический рейтинг A. Везде использованы качественные материалы, включая премиальную керамику и отделку фасада вручную. Окна и двери из ПВХ REHAU с тройным остеклением и электрическими жалюзи. Дом был спроектирован для обеспечения уединения и комфорта в каждой части недвижимости.

Продается без мебели, с возможностью дизайна интерьера по вашему предпочтению. Это отличная возможность для комфортного семейного дома или высокодоходной туристической аренды. Право собственности чистое (1/1). Недвижимость находится в системе НДС, что означает, что покупатель освобожден от уплаты налога на передачу недвижимости.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.