Вилла в Порече, Хорватия, 251 м²

На продажу предлагается премиум вилла с частным бассейном, расположенная в 12 км от моря, с площадью 251 кв.м на участке 821 кв.м.
Недвижимость находится недалеко от Пореча, исторического города на западном побережье Истрии, известного своим мягким средиземноморским климатом, сохранившимися природными ландшафтами, благоустроенными парками и сосновыми и дубовыми лесами, простирающимися до самого моря. Береговая линия характеризуется прозрачными водами, пляжами, бухтами и небольшими островами. Пореч занимает площадь 139 км² и включает 58 населенных пунктов, сочетая характер городского прибрежного города с яркой культурной, спортивной и развлекательной жизнью. Это одно из самых привлекательных направлений в хорватском туризме, уникально сочетая природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и комфорт современного высококачественного курорта. Старый город является охраняемым культурным памятником, в котором находится внесённая в список ЮНЕСКО Эуфразиева базилика, а окружающие туристические зоны являются одними из лучших по развитию и оснащению на Адриатике, создавая мозаику незабываемых впечатлений. Пореч — это не только летнее направление, но и хорошо организованное, безопасное и комфортное место для круглогодичного проживания, с сильным акцентом на улучшение уровня жизни и поддержку всех поколений.

В спокойном жилом районе недалеко от Пореча этот исключительный дом с бассейном предлагает идеальный баланс между сельской тишиной и близостью к городским удобствам. Наряду с отличным расположением, недвижимость выделяется высоким качеством строительства, обеспечивая долгосрочный комфорт и надежные условия проживания. Современная архитектура гармонично вписывается в природное окружение, создавая гармонию между современным дизайном и ландшафтом. Дом спроектирован как единое жилое пространство, распределенное на два этажа и террасу на крыше.

Первый этаж включает открытую концепцию жилой зоны, объединяющую гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу. Он включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечную, кладовую и техническое помещение. Верхний этаж состоит из трех спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу, а также коридор, соединенный с внутренней лестницей, ведущей на террасу на крыше. С крыши открывается панорамный вид на ландшафт и море. Полностью огороженный сад эстетически и ботанически оформлен, с подогреваемым бассейном и зоной для загара, создающими приватную и расслабляющую атмосферу на улице.

Расположение, планировка и уровень комфорта делают эту недвижимость идеальной для спокойной семейной жизни, а также отличной инвестиционной возможностью для туристической аренды. Указанная цена относится к недвижимости в завершенном состоянии без мебели, что позволяет будущему владельцу закончить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.