Вилла в Порече, Хорватия, 294 м²

Вилла в районе Пореч, расположенная на большом частном участке с бассейном и полной приватностью, идеально подходит для семейного проживания, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

Эта привлекательная вилла предлагает 294 м² жилой площади на ухоженном участке площадью почти 2000 м². Недвижимость обеспечивает исключительную приватность, спокойную обстановку и высокий уровень комфорта. Благодаря своему просторному саду, бассейну и нескольким жилым единицам, вилла подходит как для семейного проживания, так и для отдыха в Истрии или прибыльной инвестиции в недвижимость недалеко от Пореча.

На первом этаже расположены просторная кухня, столовая, гостиная, ванная комната, отдельный туалет и три большие спальни, создающие функциональное и комфортное жилое пространство. Второй этаж состоит из двух полностью оборудованных апартаментов, каждый из которых имеет две спальни, кухню, туалет и балкон, а также дополнительные комнаты с собственными ванными комнатами, которые идеально подходят для самостоятельной аренды или размещения гостей.

Дом оборудован системой теплого пола на первом этаже, дополненной плиточным камином для дополнительного комфорта. На верхнем этаже имеется центральное отопление, работающие на отопительном масле, в то время как несколько кондиционеров по всему дому обеспечивают эффективное охлаждение в летние месяцы и дополнительное отопление зимой при необходимости.

Расположенная в тихом районе недалеко от Пореча, одного из самых желанных регионов Истрии, эта вилла сочетает в себе щедрое пространство, практичную планировку и высокий потенциал аренды с уже существующими апартаментами, подходящими для туристического использования. Большой участок предлагает отличные условия для жизни на свежем воздухе, отдыха и наслаждения у бассейна в течение теплого сезона, что делает его привлекательным выбором для покупателей, ищущих частную виллу в Истрии, дом для отдыха недалеко от Пореча или инвестицию в недвижимость с высоким потенциалом дохода от аренды.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.