Вилла Kanfanar, Хорватия, 240 м²

В спокойной и живописной части Истрии, всего в нескольких минутах езды от Ровиня, в очаровательной деревне Канфанар находится эта аутентичная каменная вилла площадью 240 м², окруженная зеленью и истинной средиземноморской атмосферой. Вилла была тщательно отреставрирована, чтобы сохранить свой традиционный характер, при этом предлагая все современные удобства. Она обеспечивает полную приватность на красиво оформленном участке площадью более 2000 м².

Вилла в настоящее время организована как две полностью независимые жилые единицы, что делает ее идеальной для большой семьи, двухсемейного проживания или комбинации частного использования и туристической аренды. Каждая единица включает в себя две спальни, гостиную и кухню, что дает жильцам полную автономию и функциональность. При желании две единицы могут быть бесшовно соединены в одно просторное жилье.

Во время ремонта было уделено большое внимание сохранению аутентичного истрийского архитектурного стиля. Крыша была полностью заменена, а дом оснащен современными сантехническими и электрическими установками. Подготовлена инфраструктура центрального отопления, в то время как текущее отопление обеспечивается кондиционерами и очаровательной печью на дровах, что подчеркивает традиционную атмосферу виллы.

Ценной особенностью недвижимости является встроенная цистерна для дождевой воды, что поддерживает устойчивый образ жизни и снижает затраты на обслуживание.
Участок также включает в себя вспомогательное строение площадью 60 м², которое может служить гостевым домом, мастерской, студией или дополнительной жилой единицей, или гаражом. Согласно местным строительным нормам, существует возможность строительства еще одного здания площадью до 60 м², что предлагает дополнительные возможности для развития.

Просторный средиземноморский сад площадью 2000 м² был тщательно спроектирован и засажен разнообразными местными видами растений, создающими спокойное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха и развлечений. ~
Кроме того, на участке находится красивый оливковый сад площадью 4400 м², предлагающий возможность производить собственное оливковое масло или получать доход от сельскохозяйственной деятельности.

С его аутентичной каменной архитектурой, полной приватностью, щедрой площадью и гибкой планировкой, эта вилла представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет спокойный семейный дом, недвижимость для устойчивого образа жизни или инвестиции с высоким потенциалом в одном из самых желанных регионов Истрии. Идеально расположенная рядом с Ровинем и окруженная нетронутой природой, она предлагает лучшее из традиционного очарования и современного жилья.