Вилла Marčana, Хорватия, 193 м²

Современная вилла с бассейном продается в Марчане, всего в 2 км от моря.
Общая площадь дома составляет 193 м², он расположен на земельном участке площадью 553 м².

Марчана — это муниципалитет на юго-востоке Истрийского полуострова, расположенный примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Это место известно как направление для моря, отдыха, вина и оливкового масла. Регион культурно богат, с кристально чистыми водами и потрясающим ландшафтом роскошных бухт и зеленых полуостровов. Его 36 километров побережья являются одними из наименее урбанизированных в Истрии. Плодородные поля и мягкие холмы Марчаны спускаются к скрытым скалистым бухтам и самодостаточным деревням, что делает его одним из самых аутентичных и неоткрытых сокровищ на восточном побережье Истрии.

В этом идиллическом ландшафте современная вилла предлагает аутентичный истрийский опыт, обеспечивая уединение и спокойствие, оставаясь при этом близко к морю и соседним городам с разнообразными удобствами. Недвижимость отличается не только своим расположением, но и качественным строительством, обеспечивая долгосрочный комфорт и высокий стандарт жизни. Спроектированная как единый жилой объект на двух этажах, вилла сочетает современную архитектуру с природной средой, создавая безупречную синергию между современным дизайном и окружающим ландшафтом.

На первом этаже находится открытое пространство, которое объединяет кухню, столовую и гостиную, с выходом на крытую террасу, спальня с ванной комнатой, прачечная и технические помещения.
На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и коридор. Две спальни имеют выход на террасы с видом на окрестности.
Заборный двор оформлен в гармоничном садовом стиле и включает в себя бассейн с зоной для загара, а также крытую летнюю кухню с туалетом.

Указанная цена относится к вилле на финальной стадии строительства без мебели, что позволяет покупателю завершить интерьерное оформление в соответствии с личными предпочтениями.
Отличное расположение и продуманный дизайн как внутренних, так и внешних пространств делают эту недвижимость идеальной для комфортного семейного дома или как инвестицию в туристический арендный бизнес.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.