Вилла в Рабаце, Хорватия, 127 м²

Эксперты с более чем 20-летним опытом рекомендуют эту виллу с бассейном и панорамным видом на море в районе Рабац. Расположенная на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем и где природа гармонично сочетается с культурным наследием, этот регион включает два очаровательных города — Лабин и Рабац. Лабин — живописный исторический город, расположенный на высоте 320 метров над уровнем моря, всего в четырех километрах от белоснежных гальечных пляжей Рабаца. Сформированный богатым прошлым и горной традицией, которая оставила след в этом районе, Лабин даже на короткое время был объявлен независимой республикой. Сегодня это увлекательное сочетание противоположностей, где старое и новое сосуществуют, история встречается с настоящим, а туризм переплетается с искусством.

Вилла имеет 127 квадратных метров жилой площади и расположена на участке площадью 710 квадратных метров. Она состоит из двух отдельных квартир.
Квартира на первом этаже имеет полезную площадь 66,25 квадратных метров и включает спальню, кухню, столовую и гостиную, кладовую, ванную комнату и просторную террасу площадью 25 квадратных метров, доступную как из гостиной, так и из кухни.
Внешняя лестница ведет на верхнюю квартиру, которая имеет полезную площадь 61 квадратный метр и включает две спальни, кухню, столовую и гостиную с выходом на открытый балкон площадью около 4 квадратных метров, а также еще одну спальню и ванную комнату.

Недвижимость включает бассейн площадью примерно 15 квадратных метров с солнечной террасой и четыре парковочных места. Отопление обеспечивается центральной дровяной печью. Радиаторы установлены в нижней квартире, а в верхней квартире предусмотрена подготовка для их установки. Подготовка для кондиционирования также была выполнена в обеих гостиных и в верхней спальне, в то время как верхняя ванная комната оборудована электрическим подогревом пола. Вилла продается полностью меблированной и оборудованной. В числе особенностей — ПВХ оконные конструкции, двойные стеклопакеты, кухни на заказ, москитные сетки, внешняя ограда из нержавеющей стали и электрические жалюзи.

Ее отличное расположение на склоне холма, всего в 1500 метрах от моря, обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море и делает эту виллу привлекательным вариантом для инвестиций или вторичного жилья в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.