Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия, 109 м²

Мали́нска, остров Крк – современная полуотдельная вилла с бассейном, полностью меблирована и готова к заселению!

На продажу предлагается современная полуотдельная вилла, построенная в 2025 году, расположенная в тихом районе недалеко от популярного города Мали́нска, всего в 1,5 км от моря. Идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиции в аренду, эта недвижимость сочетает в себе высококачественное строительство, современный дизайн и средиземноморский ландшафтный сад с частным бассейном.

Дом состоит из двух этажей с общей полезной площадью 108,81 м². На первом этаже расположены прихожая с гостевым туалетом, просторная гостиная с открытой планировкой, современная кухня и столовая, а также выход на крытую террасу. Под лестницей находится кладовая, где размещены тепловой насос и водонагреватель на 190 литров.

На втором этаже находятся коридор, три спальни и две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне и включает в себя гардеробную. Две спальни имеют прямой доступ к собственным крытым террасам, предлагая частные открытые пространства.

Заборный участок площадью 125 м² включает два парковочных места, внешние блоки теплового насоса, электрический водонагреватель, подогреваемый бассейн с соленой водой, уличный душ из камня дизайна KORTA и место для уличной кухни, оборудованной холодной и горячей водой, дренажом и электричеством. Недвижимость окружена средиземноморским садом, создающим спокойную атмосферу на улице.

Премиум-материалы и особенности включают в себя напольное отопление Vaillant, инверторные кондиционеры Vaillant во всех комнатах, видеонаблюдение с тремя камерами, двухканальный домофон, подготовку для солнечной энергетической системы на крыше, класс энергии A, высококачественную керамику и каменные отделки, вручную отделанный каменный фасад и окна REHAU с тройным остеклением и электрическими ставнями.

Вилла полностью меблирована дизайнерской мебелью и продается готовой к заселению, что делает ее идеальным вариантом для проживания или высококлассной туристической аренды. Право собственности 1/1, по системе НДС, что освобождает покупателя от уплаты налога на передачу недвижимости, что добавляет дополнительное финансовое преимущество.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.