Отель, гостиница Strozanac, Хорватия, 411 м²

Эта роскошная прибрежная туристическая собственность расположена на первой линии у моря, прямо на Адриатическом побережье, в одном из самых престижных и востребованных районов рядом со Сплитом, в зоне Строжанец–Подстрана.
Собственность окружена известными 4- и 5-звездочными отелями, что дополнительно подтверждает эксклюзивность местоположения и обеспечивает высокий спрос на высококачественное туристическое жилье круглый год.
С открытыми и ничем не закрытыми видами на море и непосредственной близостью к ухоженному пляжу всего в нескольких метрах, эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести первоклассную прибрежную недвижимость в Хорватии.

Собственность функционирует как полностью действующий роскошный апарт-отель с семью современными апартаментами, все из которых профессионально меблированы, полностью оборудованы и официально классифицированы для туристической аренды. Каждый апартамент имеет собственный балкон с панорамным видом на Адриатическое море, что делает собственность крайне привлекательной для краткосрочных и долгосрочных арендаторов. Местоположение предлагает отличную транспортную доступность, так как вилла находится всего в 5-7 километрах от исторического центра Сплита и примерно в 30 километрах от Международного аэропорта Сплит, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников и круглогодичный туризм.

Здание состоит из четырех этажей, включая цокольный этаж, два верхних этажа и мансардный уровень, с общей жилой площадью 411,89 квадратных метров. Внутри собственности семь отдельных апартаментов распределены по этажам, предлагая гибкость для управления арендой, перепродажи или смешанного личного и коммерческого использования. Особенно ценным элементом этой недвижимости является эксклюзивный трехспальный, трехуровневый апартамент с общей чистой жилой площадью 143,14 квадратных метров. Этот премиум-апартамент предлагает панорамный вид на море и высокий уровень уединения и комфорта, состоящий из трех спален, двух ванных комнат, просторной кухни с обеденной зоной, гостиной, галереи, балкона и лоджии.

Важным инвестиционным преимуществом является то, что все апартаменты, включая трехуровневую роскошную единицу, зарегистрированы как отдельные объекты собственности. Это значительно увеличивает гибкость собственности, инвестиционную безопасность и долгосрочную ценность, позволяя индивидуальные продажи, рефинансирование или стратегическое управление портфелем.

Вилла расположена на ухоженном частном участке площадью 277 квадратных метров, с десятью частными парковочными местами, благоустроенным садом с видом на море и большим уличным джакузи, предназначенным для отдыха и премиального проживания на свежем воздухе. Эта открытая зона дополнительно улучшает впечатления гостей и способствует повышению дохода от аренды и уровня заполняемости.

Эта прибрежная вилла рядом со Сплитом представляет собой надежную, стабильную и высокоприбыльную инвестицию в недвижимость в Хорватии. Собственность полностью функционирует и готова к немедленному продолжению туристической деятельности без дополнительных инвестиций. Она предлагает исключительное сочетание роскоши, первоклассного прибрежного расположения, высокой арендной доходности и потенциала долгосрочного роста, что делает ее идеальной для инвесторов, ищущих высокодоходную туристическую собственность или эксклюзивную прибрежную недвижимость на Адриатическом побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.