Вилла в Порече, Хорватия, 208 м²

Роскошный дом на продажу в Порече, расположенный всего в 1,5 км от моря на высоко востребованном западном побережье Истрии, Хорватия. Общая жилая площадь дома составляет 208 м², он расположен на земельном участке площадью 504 м².

Пореч является одним из самых привлекательных направлений на Адриатике, известным своим приятным средиземноморским климатом, сохранившейся природной красотой, кристально чистым морем, пляжами, бухтами и зелеными сосновыми и дубовыми лесами, которые простираются до побережья. С богатым культурным и историческим наследием, включая внесенную в список ЮНЕСКО Эуфразиеву базилику, Пореч успешно сочетает очарование исторического прибрежного города с современной инфраструктурой, высококачественными удобствами и ярким образом жизни. Это не только ведущая туристическая дестинация, но и безопасный, хорошо организованный город, идеальный для круглогодичного проживания.

Недвижимость расположена рядом с морем, на краю спокойной деревни, близко к городу Пореч. Особое внимание было уделено качеству строительства, использовались только высококачественные материалы. Дом отличается современным и вневременным дизайном с частично облицованным камнем фасадом, нейтральными цветами и отличным балансом между внутренними и внешними пространствами.

Спроектирован как единое жилое помещение на двух этажах, первый этаж состоит из открытой гостиной, столовой и кухни с прямым выходом на просторную крытую террасу, одной спальни с собственной ванной комнатой, гостевого туалета и кладовой. На втором этаже расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу.

Дом оборудован кондиционерами, подогревом пола, тепловыми насосами и системой солнечного подогрева воды, что обеспечивает комфорт и энергоэффективность в течение всего года. Полностью огороженный и профессионально оформленный сад оснащен автоматическим поливом и сосредоточен вокруг плавательного бассейна площадью 28 м² с зоной для загара.

Недвижимость полностью меблирована и оборудована и продается как готовое решение. Благодаря отличной микролокации, близости к морю и хорошо продуманной планировке, этот роскошный дом представляет собой идеальную возможность для семейной жизни или как высококачественная инвестиция для туристической аренды в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.