Вилла в Лижняне, Хорватия, 177 м²

Эта новостроенная роскошная вилла с панорамным видом на море расположена в Лижняне, всего в 10 км от города Пула и международного аэропорта Пула, предлагая исключительную возможность приобрести высококачественную недвижимость на юге Истрии.
Недвижимость находится всего в 1,5 км по прямой от ближайшего пляжа, который можно достичь за примерно три минуты на автомобиле. Повседневные удобства, такие как магазины, рестораны и аптека, находятся в шаговой доступности, что обеспечивает комфорт и удобство.

Вилла расположена на участке площадью 495 м² и предлагает открытые виды на окружающий ландшафт и Адриатическое море.
Она состоит из двух этажей с общей жилой площадью 177 м² и спроектирована с акцентом на пространство, свет и бесшовное соединение внутренних и наружных пространств.
На первом этаже находится просторный холл, туалет для гостей, кладовая и открытая жилая зона, которая объединяет гостиную, кухню и столовую. Большие стеклянные стены позволяют обильному естественному свету проникать внутрь и обеспечивают прямой доступ к террасе и бассейну, создавая прочную связь между внутренними и внешними пространствами.

Второй этаж состоит из коридора и двух просторных спален, каждая из которых имеет собственную элегантную ванную комнату и частную террасу. Террасы предлагают прекрасные панорамные виды на море и являются одной из самых привлекательных особенностей недвижимости, идеально подходящей для отдыха и наслаждения средиземноморской атмосферой.

Ухоженный сад включает в себя бассейн с переполнением и выделенное парковочное место. Бассейн спроектирован так, чтобы функционировать как большой джакузи с четырьмя гейзерами по нажатию кнопки, добавляя дополнительный уровень роскоши и комфорта. Для отопления и охлаждения вилла оборудована кондиционерами, а электрическое теплый пол установлен по всему дому. Подготовка для солнечных панелей завершена, а стеклянные стены оснащены электрическими жалюзи.

Недвижимость имеет действительное разрешение на строительство, разрешение на использование в настоящее время находится в процессе получения. Право собственности чистое, без обременений, а продавец является частным лицом. Эта вилла представляет собой отличный выбор для частного жилья, загородного дома или высококачественной инвестиционной недвижимости в востребованном месте с видом на море.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.