Вилла Pasman, Хорватия, 414 м²

Вилла первой линии к морю для нескольких поколений на острове Пашман недалеко от Задара. Брутальные виды. Безграничный потенциал!

Эта каменно-бетонная крепость расположена всего в восьми метрах от Адриатики, на rugged, диких берегах Пашмана. С общей площадью 414 м² на участке 580 м², включая 300 м² жилой площади, эта вилла — не просто дом, это заявление.

В настоящее время находясь на стадии roh-bau с завершением 80–90%, это холст для нового владельца, чтобы реализовать свою концепцию. Завершите ее по своему усмотрению, адаптируйте интерьеры и сделайте ее неудержимой. Эта собственность может функционировать как единое шести-спальное, шести-ванное жилье или быть разделена на три полностью независимые единицы.

Апартамент на верхнем этаже занимает 126,42 м² и включает три спальни, три ванные комнаты, отдельный туалет, открытую кухню/гостиную/столовую, лоджию, большую террасу и проходимую террасу на крыше площадью 126 м². Подключения для джакузи и гриля уже установлены. Крыша спроектирована с проницаемыми плитками для идеального дренажа и непрерывного вида на океан, который доминирует на горизонте.

Апартамент на первом этаже составляет 126 м² и предлагает две спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет и просторное открытое пространство кухни/гостиной/столовой, которое переходит в лоджию и сад.

Студия в подвале добавляет 50 м² функционального пространства, включая мини-кухню, ванную комнату и жилую зону, а также котельную и склад. Четыре выделенных парковочных места завершают пакет.

Строительство соответствует самым высоким стандартам — первоклассная гидроизоляция, тепловая и акустическая изоляция, а также структурная целостность. Системы отопления и охлаждения разнообразны и высокоэффективны: теплый пол на первом и втором этажах, тепловой насос, кондиционер, фанкойлы и камин на дровах. Единица на первом этаже полностью адаптирована для доступности.

Местоположение — это чистый адреналин для чувств: каменные пляжи и кристально чистые воды находятся всего в нескольких шагах. Центр деревни находится в 800 метрах, что обеспечивает уединение без изоляции. Ткон предлагает десятки нетронутых песчаных пляжей, магазинов, ресторанов и аптек — все в пределах досягаемости, но вилла находится в своем собственном уединенном мире.

После завершения строительства эта вилла станет золотой жилой для инвесторов: управляйте ею как единым высококлассным арендным объектом или разделите на три квартиры для максимальной прибыли. Даже с трехмесячным высоким сезоном на Пашмане, премиум-собственности, такие как эта, пользуются длительной заполняемостью.

Пашман нетронут, дикий и смелый — идеальный остров для приключений, велоспорта, треккинга, каякинга, дайвинга или просто исчезновения в природе. Оливковые рощи, rugged холмы и скрытые бухты создают ландшафт, который нужно покорять на своих условиях. Расположенный на пороге Национального парка Корнати, это также рай для моряков.

Это не просто вилла. Это крепость моря, камня и солнечного света. Брутальная собственность первой линии для тех, кто хочет доминировать над своим видом, контролировать побережье и обладать самым редким объектом недвижимости на Адриатике на рынке.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.