Вилла в Порече, Хорватия, 683 м²

Эксклюзивная вилла с тремя жилыми единицами: роскошная жизнь всего в 1,5 км от моря в Порече!

Пореч — один из самых желанных городов на Истрийском побережье — место, известное своей богатой историей, первоклассной гастрономией, кристально чистым морем и привлекательностью круглый год. Сочетая римское наследие, средиземноморское очарование и пятизвездочную роскошь, он предлагает идеальные условия для жизни, отдыха и инвестиций.

В этом истрийском жемчужине, всего в 1,5 км от моря и ухоженных пляжей, расположена эта впечатляющая роскошная вилла — идеальное сочетание современного архитектурного стиля, первоклассных удобств и полной приватности. Недвижимость идеально подходит как для просторного семейного дома, так и для высокоприбыльной инвестиции в туристическую аренду.

Общая площадь виллы составляет 683 м², она включает три отдельные, полностью оборудованные жилые единицы, каждая из которых создана с акцентом на роскошь, функциональность и элегантный дизайн.

Первый этаж каждой единицы:

• Просторная, светлая гостиная с окнами от пола до потолка

• Современная, элегантно оформленная кухня

• Комфортабельная спальня с встроенными шкафами

• Хорошо оборудованная ванная комната

• Дополнительная кладовая

• Вторая полностью отделанная ванная комната
  

Второй этаж каждой единицы:

• Две роскошные спальни

• Каждая со своей ванной комнатой

• Частная терраса с открытым видом на море
  

Интерьеры оформлены высококачественной итальянской мебелью и тщательно подобранным декором, что подчеркивает ощущение эксклюзивности.

Технические детали и оборудование:

• Отопление: теплый пол / тепловой насос

• Индивидуальное кондиционирование воздуха в каждой комнате

• Система видеонаблюдения

• Роскошная сантехника от Catalano и Grohe

• Премиальные материалы и отделка по всему дому

• Продается полностью меблированной и оборудованной
  

На участке площадью 1,753 м² ухоженный сад является настоящим частным оазисом, наполненным средиземноморской зеленью.

Уличные особенности:

• 40 м² подогреваемый бассейн

• 35 м² просторная летняя кухня

• 33 м² дополнительного складского пространства

• Парковка на 8 автомобилей

• Пышная растительность, пальмы и кипарисы, обеспечивающие тишину и приватность
  

Эта вилла или комбинация вилл представляет собой редкую рыночную возможность — безупречное сочетание роскоши, местоположения и сильного инвестиционного потенциала.
С учетом близости к морю, первоклассной отделки, трех независимых единиц и высоких перспектив дохода от аренды, это идеальный выбор для взыскательных покупателей, ищущих не просто недвижимость, а высокий уровень жизни.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.