Отель, гостиница Bol, Хорватия, 226 м²

Восстановленный каменный палаццо удивительной красоты на острове Брач всего в 250 метрах от одного из лучших пляжей на острове Брач!

Расположенный на южной стороне идиллического острова Брач с открытыми панорамными видами на Хвар, этот полностью отремонтированный каменный дом с девятью апартаментами представляет собой исключительную инвестиционную возможность в недвижимость в Хорватии.
Занимая участок площадью 400 м², объект предлагает общую жилую площадь 226,2 м² и был полностью отремонтирован в 2023 году. В настоящее время он функционирует как успешная и хорошо зарекомендовавшая себя туристическая аренда, что делает его идеальным для инвесторов, ищущих немедленный доход от аренды на адриатическом побережье.

Дом состоит из трех уровней и предлагает 9 арендных единиц.
На первом этаже расположены два апартамента площадью 34,1 м² и 37,8 м².
Второй этаж включает три апартамента площадью 19,1 м², 18,6 м² и 19,4 м².
На высоком мансардном уровне находятся четыре апартамента площадью 20,8 м², 20,3 м², 20,1 м² и 36 м².
Каждый апартамент современно меблирован и спроектирован так, чтобы сочетать современный комфорт с аутентичной далматинской каменной архитектурой.
Интерьеры подчеркивают умный дизайн, высококачественные отделки и материалы, что позволяет использовать их круглый год и обеспечивает высокий потенциал заполняемости как в летние, так и в межсезонные месяцы.

Одним из ключевых преимуществ этой недвижимости является гибкость, которую она предлагает. Будущие владельцы могут объединить все жилые единицы в один просторный роскошный виллу, создавая эксклюзивный частный дом для отдыха на Браче. Эта адаптивность значительно увеличивает стоимость недвижимости, будь то использование в качестве бутикового гостиничного бизнеса или высококлассного семейного курорта.

Каждый уровень дома наслаждается захватывающими видами на море и непрерывными панорамами Хвара. Естественная конфигурация местности обеспечивает защиту этих видов в будущем, сохраняя долгосрочную стоимость недвижимости.
Красивый местный пляж, считающийся одним из самых привлекательных на Адриатике, расположен всего в 250 метрах от дома, в то время как общественная парковка удобно расположена примерно в 30 метрах.

Дополнительные особенности включают подогрев полов, полную кондиционирование воздуха по всему объекту, финскую сауну и джакузи, что повышает комфорт и привлекательность этой адриатической недвижимости. Этот восстановленный каменный дом на продажу на Браче представляет собой редкую возможность приобрести готовый бизнес по аренде или премиум виллу на побережье в одном из самых желанных островных направлений Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Сауна, Подогрев пола, Урбанизированный, Каменный дом, Современный