Вилла в Вишняне, Хорватия, 169 м²

Вишнян – Аутентичный Истрийский Каменный Дом с Бассейном и Панорамным Видом на Море!

На продажу предлагается автохтонный истрийский каменный дом с бассейном и открытым видом на море в прекрасно сохранившейся деревне недалеко от Вишняна, одного из самых очаровательных городков на холме в западной Истрии. Недвижимость предлагает общую жилую площадь 169 м² на просторном благоустроенном участке площадью 965 м², сочетая традиционную средиземноморскую архитектуру с уединением и природным окружением.

Вишнян – живописная и красочная муниципалитет, расположенный между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Находясь на высоте 244 метра над уровнем моря и окруженный лугами, плодородными полями, дубовыми и грабовыми лесами, город широко известен благодаря знаменитой Вишнянской обсерватории, одной из самых продуктивных обсерваторий в мире по количеству открытых астероидов. Эта уникальная обстановка делает район очень привлекательным для покупателей, ищущих аутентичную истрийскую недвижимость с культурной и природной ценностью.

Дом состоит из четырех уровней. В подвале находится просторная и красиво оформленная таверна с традиционным камином, кухней и ванной комнатой, создавая идеальное пространство для встреч. На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на крытую террасу и балкон, а также одна спальня, ванная комната и прихожая. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где находятся три спальни, ванная комната, кладовая и большой открытый балкон. Лестница продолжается на высокий чердак с остекленным студией и террасой с открытым панорамным видом на деревню, окружающие леса, поля, оливковые рощи и море вдали, предлагая захватывающие пейзажи и полное спокойствие.

Хорошо ухоженный сад включает в себя открытый бассейн площадью 23 м², зону для загара и вспомогательное здание, обеспечивая дополнительную функциональность и комфорт. Этот традиционный истрийский дом с бассейном и видом на море идеально подходит как для спокойного частного проживания, так и для загородного дома в Истрии или для высокопотенциальной туристической аренды в одном из самых желанных регионов Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Каменный дом