Вилла Sveti Lovreč, Хорватия, 203 м²

ОКРУГА ВРСАР – Роскошная вилла с теннисным кортом, подогреваемым бассейном и видом на море, всего в 3 км от Адриатического побережья!

Расположенная в тихой и эксклюзивной деревне недалеко от Врсара, эта исключительная роскошная вилла на продажу в Истрии предлагает уединение, пространство и панорамные виды на море всего в 3 км от побережья.
Вилла расположена на просторном участке площадью 3,800 м², а площадь самого здания составляет 203 м², что представляет собой премиальную возможность на рынке недвижимости Истрии, идеально подходящую для частного проживания, высококлассного отдыха или инвестиции в роскошную туристическую аренду.

Вилла продуманно спроектирована на нескольких уровнях, сочетая элегантную архитектуру с современным комфортом и обширными удобствами для досуга. Подвал предназначен для развлечений и отдыха, включает в себя бильярдную и частную домашнюю кинотеатральную зону, а также котельную и складские помещения, обеспечивая практическую функциональность наряду с элементами образа жизни.

На первом этаже объект предлагает полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, спальню с отдельной ванной комнатой и просторную гостиную с прямым выходом на большую террасу. Внешняя территория оформлена в утонченном средиземноморском стиле и включает в себя подогреваемый бассейн с зоной для загара, джакузи, частный многофункциональный спортивный корт, включая теннисный корт, фитнес-зону и полностью оборудованную летнюю кухню, предназначенную для обедов и развлечений на свежем воздухе.

Внутренние лестницы ведут на первый этаж, где три дополнительные спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают комфорт и уединение. Два балкона предлагают открытые виды на окружающую зелень и море, подчеркивая эксклюзивную атмосферу виллы.

Объект оборудован системой теплых полов, тепловым насосом, кондиционерами во всех комнатах и установленными солнечными панелями, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Это сочетание устойчивых технологий и роскошной инфраструктуры делает виллу подходящей как для постоянного проживания, так и для премиальной сезонной аренды.

Расположение виллы предлагает быстрый доступ к известному прибрежному городу Пореч, расположенного на западном побережье Истрийского полуострова. Пореч известен своим средиземноморским климатом, природной красотой и богатым культурным наследием, что делает его одним из самых желанных мест для круглогодичного проживания и инвестиций в недвижимость в Хорватии. Регион сочетает в себе римскую и венецианскую историю с современной пятизвездочной туристической инфраструктурой, создавая уникальный баланс между традицией и современным роскошным стилем жизни.

Ривьера Пореча включает в себя примерно 37 км побережья и множество пляжей, многие из которых удостоены Голубого флага за качество моря и экологические стандарты. В этом районе предлагается широкий спектр возможностей для досуга и отдыха, включая велосипедные и пешеходные маршруты вдоль моря и через внутренние районы Истрии, посещение Национального парка Бриюни, исследование пещеры Баредине, астрономические наблюдения в обсерватории Вишнян, семейные аттракционы, такие как Динопарк Фунтана, водные развлечения в Акваколорс Пореч и мотоспортивные мероприятия на Мотодроме Пореч.

Регион также известен своей гастрономией, предлагая аутентичную истрианскую кухню, премиальные местные вина и высококачественное оливковое масло, что еще больше повышает его привлекательность как направления для роскошного образа жизни.

Эта вилла с видом на море недалеко от Врсара сочетает в себе уединение, премиальные удобства, устойчивые технологии и близость к Адриатическому побережью, что делает ее выдающейся возможностью на высококлассном рынке недвижимости Истрии. Для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра роскошных вилл, современных апартаментов, каменных домов или земельных участков в этом районе, мы приглашаем вас ознакомиться с нашим полным портфолио возможностей недвижимости в Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Подогрев пола, Современный