Отель, гостиница Ogulin, Хорватия, 1 000 м²

ОГУЛИН – БЬЕЛОЛАСИЦА - отличная возможность для туристического развития!

Исключительная инвестиционная недвижимость доступна на склонах Бьелоласицы, недалеко от города Огулин, в пределах зоны, предназначенной для туристического развития.
Это редкое предложение включает в себя примерно 15,000 м² земли, что делает его одним из самых значительных и стратегически расположенных участков для застройки, доступных на рынке горной недвижимости Хорватии.

Недвижимость включает в себя здание бывшего горного отеля с площадью основания примерно 1,000 м², около 750 м² полезной внутренней площади и дополнительной мансардной вместимости. Хотя здание требует полной реконструкции и значительных инвестиций, его прочная конструкция и существующие размеры обеспечивают отличную основу для перепрофилирования в отель высокой категории, бутик-курорт, оздоровительный и спа-центр, спортивный тренировочный центр или другой проект, ориентированный на туризм, соответствующий местным пространственным планировочным нормам.

Местоположение поддерживает круглогодичное развитие туризма благодаря своей природной среде и климатическим условиям. Близость к бывшему Хорватскому Олимпийскому Центру Бьелоласица укрепляет долгосрочную спортивную и рекреационную идентичность района и создает возможности для специализированных туристических концепций, включая зимние спортивные объекты, программы активного отдыха на природе, оздоровительный туризм и тренировочные лагеря для команд. Окружающий ландшафт предлагает обширные лесные тропы, подходящие для велоспорта, пеших прогулок и адреналиновых активностей, обеспечивая при этом уединение, спокойствие и аутентичную горную атмосферу, которая все больше востребована в европейских туристических трендах.

Одним из ключевых стратегических преимуществ недвижимости является отличная доступность, с семью отдельными точками доступа к дороге, соединяющими землю с более широкой транспортной сетью. Это обеспечивает гибкость в генеральном планировании, поэтапном развитии и организации инфраструктуры. Кроме того, Адриатическое побережье находится в пределах примерно 45 минут на машине, что позволяет реализовать уникальную стратегию позиционирования, объединяющую горный и прибрежный туризм в единую интегрированную концепцию направления.

Эта крупномасштабная земля для туристического развития рядом с Огулином представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ищущих проекты с высоким потенциалом в расширяющемся континентальном туристическом секторе Хорватии. С ясным зонированием, значительной площадью земли, существующей гостиничной инфраструктурой и сильными перспективами долгосрочного роста стоимости, недвижимость предлагает как безопасность развития, так и стратегический потенциал роста.

Подробная документация и дополнительная информация доступны по запросу для квалифицированных и серьезных инвесторов.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Урбанизированный