Вилла в Светвинченате, Хорватия, 450 м²

СВЕТВИЧЕНАТ – Современная истрианская вилла площадью 450 кв.м на просторном участке 6,513 кв.м с подогреваемым бассейном, оливковой рощей и первоклассными удобствами!
Бассейн, теннисный корт, оливковая роща!

В самом сердце центральной Истрии, недалеко от живописного ренессансного города Светвиченат, предлагается на продажу эта исключительная современная истрианская вилла. Светвиченат, расположенный на высоте 310 метров над уровнем моря, известен одной из самых красивых ренессансных площадей в Хорватии и самым старым, лучше всего сохранившимся средневековым замком в Истрии. Окруженный лесами, виноградниками и холмистыми пастбищами, этот район сочетает в себе богатое историческое наследие, культурные события и знаменитый винный и гастрономический туризм, что делает его одной из самых аутентичных туристических дестинаций региона.

Расположенная в спокойной обстановке Светвичената, недвижимость предлагает 450 кв.м жилого пространства на впечатляющем участке в 6,513 кв.м. Микрорасположение обеспечивает полную приватность, спокойствие и аутентичную истрианскую атмосферу, при этом обеспечивая легкий доступ к Адриатическому морю и живописным прибрежным городам Истрии с их широким спектром удобств. Эта вилла представляет собой идеальную гармонию пространства, дизайна и функциональности, тщательно интегрированную в природный ландшафт без нарушения его окружения.

Архитектура сочетает современный дизайн с традиционными истрианскими элементами, подчеркивая чистые линии, естественное освещение и высококачественное строительство. Построенная по высоким стандартам, вилла гарантирует долгосрочный комфорт и энергоэффективность. Интерьер распределен по трем элегантно меблированным и полностью оборудованным уровням, создавая изысканную, но теплую жилую среду.

В подвале расположены винный погреб и кладовая, идеальные для любителей вина и дополнительного полезного пространства. Первый этаж состоит из просторной гостиной и столовой с прямым выходом на крытую террасу, полностью оборудованной кухни, одной спальни с отдельной ванной комнатой, гостевого туалета и прихожей с гардеробом. Большие стеклянные поверхности позволяют обильному естественному свету проникать внутрь и обеспечивают бесшовное соединение между внутренними и внешними жилыми зонами.

На первом этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Коридор ведет к еще одной обширной террасе, оборудованной гидромассажной ванной, предлагающей панорамный вид на окружающую зелень и частное пространство для отдыха.

Экстерьер недвижимости также впечатляет. Просторный сад тщательно оформлен и полностью огорожен, дополнен оливковой рощей, которая подчеркивает аутентичный средиземноморский характер. В центре открытой зоны находится подогреваемый соленый бассейн площадью 50 кв.м, дополненный крытой летней кухней, идеальной для развлечений. Дополнительное вспомогательное здание включает игровую комнату, сауну, ванную комнату, кладовые и технические помещения, обеспечивая дополнительный комфорт и функциональность.

С учетом щедрого размера участка, высококачественных удобств, подогреваемого бассейна, оздоровительных услуг и спокойной обстановки в центральной Истрии, эта современная вилла недалеко от Светвичената представляет собой выдающуюся возможность для роскошного семейного проживания или премиум-инвестиции в туристическую аренду с высоким потенциалом возврата.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Современный