Вилла в Опатии, Хорватия, 109 м²

ЦЕНТР ОПАТИИ – Элегантная квартира в исторической вилле, 109 кв.м с 3 спальнями, всего в 150 метрах от моря!

Расположенная в сердце Опатии, всего в 150 метрах от моря, пляжа и знаменитой набережной, эта элегантная квартира находится в одной из очаровательных исторических вилл, отражающих золотую эпоху Опатии. Недвижимость идеально сочетает в себе вечный характер классической прибрежной архитектуры с гибкостью и комфортом, необходимыми для современной жизни. Находясь в центральной и утонченной обстановке, она предлагает как уединение, так и непосредственный доступ ко всем удобствам, которые делают жизнь на адриатическом побережье столь желанной.

Квартира имеет общую площадь 109 кв.м и функционально разделена на три отдельные единицы, предлагая исключительную универсальность для частного проживания или инвестиции в туристическую аренду. Основная жилая единица площадью 64 кв.м состоит из просторной спальни с собственной ванной комнатой, уютной гостиной, кухни, отдельного туалета для гостей и балкона с частичным видом на море. В собственности также имеется доступ на чердак, который служит практическим складским помещением. Высокие потолки 3,5 метра подчеркивают ощущение воздушности, света и элегантности, характерные для исторических вилл Опатии.

Оставшиеся две единицы имеют площадь по 23 кв.м каждая. Одна из них спроектирована как классическая студия с выходом на балкон, в то время как другая имеет спальную зону на галерее, максимизируя функциональность пространства за счет умной организации интерьера. Эта планировка позволяет гибко использовать пространство, будь то в качестве дополнительного жилья для гостей, арендных единиц или частных рабочих и досуговых зон.

Квартира продается полностью меблированной с элегантной и тщательно подобранной мебелью, которая подчеркивает утонченную атмосферу интерьера, позволяя немедленно заселиться без дополнительных вложений. В собственности имеется частное парковочное место, а также дополнительные варианты парковки поблизости, что является ценным преимуществом в центре Опатии.

Это редкая возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных и востребованных мест в Кварнере. Опатия известна своими историческими виллами, прекрасно ухоженными парками и знаковой набережной вдоль моря. Здесь запах соли и сосен, звук волн и сверкающее побережье создают уникальный опыт жизни, где повседневная жизнь ощущается как прибрежный отдых. Эта элегантная квартира в центре Опатии предлагает идеальное сочетание истории, комфорта и инвестиционного потенциала в одном из самых выдающихся прибрежных направлений Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Урбанизированный, Современный