Вилла в Светвинченате, Хорватия, 220 м²

СВЕТВИЧЕНАТ – Отремонтированный аутентичный каменный дом в Истрии с бассейном на участке площадью 1,290 кв. м, всего в 14 км от моря!

Расположенный в живописных окрестностях Светвичената, этот прекрасно отремонтированный автохтонный каменный дом сочетает в себе традиционное истрийское очарование и современный комфорт. Всего в 14 км от Адриатического моря, недвижимость расположена на просторном участке площадью 1,290 кв. м, предлагая уединение, спокойствие и аутентичный средиземноморский образ жизни в сердце Истрии.

Как из сказки, Светвиченат – романтичный город эпохи Ренессанса, расположенный на rugged плато на высоте 310 метров над уровнем моря, окруженный лесами, виноградниками и пастбищами. Город славится одной из самых красивых ренессансных площадей в Хорватии и самым старым, лучше всего сохранившимся средневековым замком в Истрии. Муниципалитет состоит из 22 населенных пунктов и известен своей природной красотой, богатым культурным и историческим наследием, а также процветающим винным и гастрономическим туризмом. В одном из этих очаровательных деревень находится этот полностью отремонтированный автохтонный каменный дом с общей жилой площадью 220 кв. м.

На первом этаже расположена просторная кухня открытой планировки с обеденной зоной, большая гостиная, наполненная естественным светом, туалет для гостей и отдельная прачечная. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где находятся четыре комфортабельные спальни. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, в то время как оставшиеся две делят просторную ванную комнату. Все комнаты оборудованы кондиционерами, что обеспечивает комфорт в течение всего года.

Второй этаж отличается высокими потолками с оригинальными открытыми деревянными балками, создающими теплую, романтичную и деревенскую атмосферу, подчеркивающую аутентичный характер дома.

Просторный благоустроенный сад предлагает настоящую частную оазис. Он включает в себя большой бассейн с зоной для загара, джакузи и вспомогательное здание площадью 40 кв. м. Часть этой дополнительной структуры предназначена для социальных и развлекательных мероприятий, в то время как другая часть служит складским помещением. Уличный камин дополнительно усиливает средиземноморскую атмосферу, идеально подходящую для встреч с семьей и друзьями.

Забор во дворе предоставляет место для парковки до шести автомобилей и оборудован автоматическими воротами с дистанционным управлением и видеосигнализацией для дополнительной безопасности и удобства.

Дом был полностью отремонтирован с использованием натуральных материалов, таких как камень и дерево, сохраняя традиционное архитектурное наследие Истрии, одновременно внедряя современную функциональность. Внешние ставни деревянные, сохраняя аутентичный вид, в то время как окна – ПВХ для улучшенной теплоизоляции и эффективности.

Недвижимость продается полностью меблированной и почти готова к туристической аренде, что делает ее отличной инвестиционной возможностью, а также идеальным семейным домом в центральной Истрии.

Свяжитесь с нами с уверенностью и станьте владельцем этой исключительной отремонтированной каменной виллы недалеко от Светвичената — уникальное сочетание традиции, комфорта и инвестиционного потенциала в одном из самых желанных регионов Хорватии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Каменный дом, Современный