Вилла в Порече, Хорватия, 220 м²

Расположенная всего в 4 км от моря и всего в короткой поездке от центра Пореча, эта высококлассная современная вилла представляет собой вершину современного роскошного жилья в Истрии. Она находится примерно в десяти минутах от прекрасно ухоженных пляжей и около четырнадцати минут от яркого исторического центра Пореча, предлагая идеальное сочетание уединения, доступности и премиум-средиземноморской жизни на адриатическом побережье.

Эта архитектурно впечатляющая роскошная вилла сразу же привлекает внимание своим смелым современным дизайном и инновационными конструктивными решениями. Один угол дома визуально переходит в плавательный бассейн, создавая потрясающий эффект бесконечности и бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами. Внешняя лестница ведет на террасу верхнего этажа, в то время как изюминкой недвижимости является впечатляющая терраса на крыше площадью 75 м². Этот частный оазис на крыше с панорамным видом на море включает в себя джакузи, элегантные зоны для отдыха и шезлонги, превращая каждый закат в незабываемый ежедневный опыт.

Вилла предлагает 153 м² полезной жилой площади, распределенной на двух полностью кондиционированных этажах, дополненных просторной террасой на крыше. Первый этаж встречает вас входным холлом и выделенной зоной для гардероба, ведущими в изысканное открытое жилое пространство, спроектированное в соответствии с современными принципами «открытого пространства». Просторная гостиная, полностью оборудованная современная кухня и элегантная столовая гармонично сочетаются, создавая идеальные условия для семейной жизни и приема гостей. Большие стеклянные раздвижные стены устраняют границу между внутренними и внешними зонами, позволяя обильному естественному свету проникать в течение всего дня и обеспечивая прямой доступ к озелененному саду с плавательным бассейном. Вечера приносят утонченную атмосферу, дополненную атмосферным освещением и отражениями от воды. На первом этаже также есть гостевой санузел и техническое помещение с прачечной.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три комфортабельные спальни. Главная спальня оснащена собственной ванной комнатой, в то время как две другие спальни делят красиво оформленную ванную комнату в коридоре. Каждая комната отражает современный дизайн, комфорт и функциональность, предлагая светлую и просторную жилую среду.

Установленная на полностью огороженном частном участке площадью 620 м², внешняя часть недвижимости спроектирована как эксклюзивный средиземноморский курорт. Центральным элементом сада является открытый плавательный бассейн площадью 50 м², окруженный зоной для загара с шезлонгами и ухоженным газоном. Крытая терраса с уличным камином и обеденным столом создает идеальные условия для летних встреч, обедов на свежем воздухе и расслабляющих вечеров под истрийским небом. Недвижимость также предлагает безопасную парковку для двух автомобилей на закрытом дворе.

Эта современная вилла в Пореча оснащена системой теплых полов почти во всех комнатах, фанкойловыми кондиционерами для обогрева и охлаждения в каждой комнате, высококачественными ПВХ окнами с москитными сетками и 10 см фасадной изоляцией, что обеспечивает отличную энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Построенная из премиум-материалов и в соответствии с современными строительными стандартами, недвижимость имеет четкое право собственности, принадлежащее одному частному владельцу, и все необходимые документы в порядке, без каких-либо обременений.

Находясь в спокойном жилом районе рядом с морем и всеми необходимыми удобствами, эта вилла предлагает редкое сочетание спокойствия и близости к городской жизни. Пореч — одно из самых популярных направлений на хорватском Адриатическом побережье, известное своим богатым культурным наследием, инфраструктурой роскошного туризма, мариной, гурманскими ресторанами и ярким образом жизни, что еще больше повышает ценность этой исключительной недвижимости.

Благодаря своей характерной архитектуре, премиум-оборудованию, террасе на крыше с видом на море и джакузи, а также высоко желаемому расположению рядом с пляжами Пореча, эта вилла представляет собой выдающуюся возможность для безопасного и комфортного семейного дома, а также для высококачественной инвестиционной недвижимости в Хорватии с высоким потенциалом аренды и привлекательной доходностью.

Для получения дополнительной информации, подробных спецификаций или для организации частного просмотра этой эксклюзивной виллы с видом на море в Пореча, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный