Вилла Žminj, Хорватия, 118 м²

Расположенный в центральной части Истрии, недалеко от исторического города Жминь, этот современный истрианский дом с бассейном предлагает спокойный образ жизни, окруженный природой, при этом оставаясь в удобной доступности от Адриатического побережья, примерно в 28 км от моря. Недвижимость имеет общую жилую площадь около 118 квадратных метров и находится на благоустроенном земельном участке площадью 665 квадратных метров в тихой и безопасной жилой среде.

Жминь часто описывают как сердце Истрии из-за его центрального положения на полуострове на высоте примерно 379 метров над уровнем моря. С древних времен город был важным транспортным и коммуникационным узлом, соединяющим разные части региона. Окружающий ландшафт известен своим исключительным природным великолепием, включая бескрайние зеленые луга, виноградники, плодородные поля, древние леса и недавно открытые пещеры, которые привлекают любителей природы и исследователей. Муниципалитет Жминь также признан за свою приверженность к зеленому, здоровому и устойчивому туризму, сохраняя местные традиции, гастрономию и культурное наследие. Более широкий район включает живописную сеть деревень и сельских поселений, которые вместе образуют одну из самых аутентичных частей внутренней Истрии.

Недвижимость расположена недалеко от центра Жминя в спокойной деревенской обстановке, что обеспечивает подлинный опыт традиционной истрианской жизни. Микрорасположение предлагает уединение и спокойствие вдали от быстрого ритма городских районов, при этом позволяя легкий доступ к близлежащим городам и разнообразным удобствам, которые они предлагают. В дополнение к привлекательному расположению, недвижимость выделяется качеством строительства и тщательно подобранными материалами, которые обеспечивают долговечность и комфортное проживание.

Дом имеет вне времени архитектурный дизайн, который сочетает современные элементы с традиционными региональными влияниями. Части экстерьера облицованы натуральным камнем, что позволяет зданию гармонично сливаться с окружающим поселением и природным ландшафтом благодаря своей форме и цветовой палитре. Недвижимость спроектирована как единое жилое помещение, расположенное на двух этажах с функциональной и хорошо организованной планировкой.

Первый этаж состоит из открытого жилого пространства, которое объединяет кухню, столовую и гостиную в одном светлом и уютном окружении. Из этой зоны есть прямой выход на крытую террасу, которая включает летнюю кухню, создавая приятное открытое продолжение жилого пространства. На первом этаже также есть гостевой туалет, прачечная, подсобное помещение, склад и дополнительные технические комнаты, которые обеспечивают практическую повседневную функциональность.

Второй этаж посвящен частной спальной зоне и включает две комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу с видом на окружающую зелень. Внутренняя планировка обеспечивает сбалансированное сочетание комфорта, уединения и эффективного использования пространства, подходящего для современного семейного проживания.

Экстерьер недвижимости продуман с благоустроенной и садово-ландшафтной обстановкой. Весь двор огорожен, создавая безопасную и приватную открытую среду. В саду есть бассейн с зоной для загара, что предлагает идеальные условия для отдыха и наслаждения теплым средиземноморским климатом.

Благодаря своему стратегическому расположению в центре истрианского полуострова и хорошо спроектированным внутренним и внешним пространствам, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортного круглогодичного проживания семьи, а также привлекательную инвестицию для туристической аренды в все более популярном внутреннем регионе Истрии. Рекламируемая цена относится к недвижимости на завершающей стадии завершения без мебели, что позволяет будущим владельцам свободу в дизайне и обустройстве интерьера в соответствии с их предпочтениями и личным стилем.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный