Вилла в Ловране, Хорватия, 600 м²

Абсолютно уникальное местоположение и архитектура на ривьере Опатия!

Настоящее произведение искусства на первой линии к морю!

Расположенная на престижном побережье между Ловраном и Опатией, эта историческая австро-венгерская вилла площадью примерно 600 квадратных метров представляет собой редкую возможность стать владельцем престижной прибрежной недвижимости на знаменитой ривьере Опатия.
Вилла расположена на просторном земельном участке площадью 1,751 квадратных метра и была изначально построена в 1910 году как элегантная летняя резиденция в период Австро-Венгрии. Находясь вдоль знаменитой прибрежной набережной Лунгомаре, недвижимость наслаждается исключительным расположением всего в нескольких шагах от кристально чистого Адриатического моря, окруженная историческими виллами и средиземноморской зеленью.

Недвижимость занимает одно из самых желанных мест на ривьере Опатия, предлагая как уединение, так и близость к утончённому образу жизни этого знаменитого прибрежного курорта. Рестораны, марина, пляжи, парки и культурные достопримечательности расположены поблизости, в то время как террасы виллы улавливают успокаивающую атмосферу адриатического побережья и нежный звук моря. Ландшафтный средиземноморский сад, окружающий недвижимость, создает ощущение спокойствия и эксклюзивности, предлагая атмосферу частного прибрежного убежища.

Изначально построенная в 1910 году, вилла сохраняет характерную архитектурную индивидуальность начала двадцатого века, обеспечивая при этом потенциал для современного комфорта. Фасад украшен декоративными каменными элементами, элегантными балконами и большими окнами, отражающими стиль, вдохновленный Венецией, типичный для аристократических прибрежных вилл того времени. Динамичная линия крыши и высокие окна подчеркивают благородную историческую идентичность здания и позволяют обилию естественного света проникать в интерьер.

Интерьер виллы простирается на четыре этажа, соединенных представительной центральной лестницей. Планировка была разработана так, чтобы многие комнаты наслаждались видами либо на море, либо на пышные садовые окрестности. В подвале расположены просторная кухня, винная комната и обеденная зона, создающие атмосферу для приема гостей и социальных встреч. На первом этаже щедрые жилые зоны открываются непосредственно в сад, и этот уровень также включает три спальни. Верхние этажи, первый и второй, каждый имеют по четыре дополнительные спальни вместе с социальными зонами, предлагая комфортное размещение для членов семьи или гостей, а также обеспечивая панорамные виды на залив Кварнер и его незабываемые закаты.

Недвижимость оборудована полной городской инфраструктурой и современными коммунальными подключениями, включая водоснабжение, электричество, центральное отопление, систему отопления, охлаждения и вентиляции, кондиционирование воздуха и подключение к городскому канализационному системе. Вилла доступна по асфальтированной дороге и предлагает шесть частных парковочных мест на территории.

Ривьера Опатия давно известна как один из самых элегантных прибрежных регионов Адриатики. Когда-то любимое место европейской аристократии, этот район продолжает привлекать посетителей и жителей благодаря своему мягкому средиземноморскому климату, исторической архитектуре, прибрежным набережным и близости к природным достопримечательностям, таким как гора Уčka. Знаменитая набережная Лунгомаре соединяет очаровательные прибрежные города и предлагает захватывающие виды на море, делая повседневную жизнь здесь уникальной на протяжении всего года.

Эта недвижимость представляет собой гораздо больше, чем традиционная вилла у моря. Это историческая резиденция, где архитектурное наследие, престижное местоположение и возможности современного образа жизни встречаются. С большим участком, историческим характером и первоклассным расположением на ривьере Опатия, вилла предлагает исключительный потенциал как частная роскошная резиденция, представительская недвижимость или инвестиционная возможность на хорватском побережье.

Уважаемые потенциальные покупатели, мы рады, что вы заинтересованы в недвижимости из нашего портфолио. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра этой исключительной виллы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Просмотры недвижимости организуются исключительно после подписания договора о брокерских услугах по недвижимости.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный, Современный