Вилла в Светвинченате, Хорватия, 144 м²

Расположенная в тихой сельской местности недалеко от Светвиничента в сердце Истрии, эта современная вилла с бассейном, построенная в 2023 году, представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих современный дом или высококачественную инвестиционную недвижимость всего в 15 километрах от Адриатического моря. Вилла находится в спокойном и очаровательном поселении, которое предлагает аутентичный опыт традиционной истрианской деревни, обеспечивая уединение, спокойствие и расслабляющую средиземноморскую атмосферу, оставаясь при этом в удобной доступности от крупных истрианских городов и всех необходимых удобств.

Светвиничент — живописный исторический город, расположенный в центральной Истрии, хорошо известный своей средневековой архитектурой, культурным наследием и впечатляющим замком Мороини-Гримани. Этот район окружен холмистой местностью, оливковыми рощами и виноградниками, что делает его одним из самых привлекательных направлений для посетителей, ищущих аутентичную истрианскую культуру, гастрономию и природу. Благодаря своему центральному расположению, Светвиничент обеспечивает быстрый доступ ко многим популярным прибрежным городам, включая Ровинь, Пулу и Пореч, все они находятся в комфортной доступности на автомобиле.

Недвижимость расположена в приятной жилой среде, характеризующейся зелеными насаждениями и традиционными истрианскими пейзажами. В дополнение к желаемому расположению, вилла выделяется своим качественным строительством и современным архитектурным дизайном, который гармонично сочетается с окружающей природной средой. Дом спроектирован как полудом, содержащий одну жилую единицу, расположенную на двух уровнях: на первом этаже и втором этаже, предлагая практичную планировку и комфортную жилую среду.

Первый этаж спроектирован как открытая жилая зона, которая объединяет просторную гостиную, обеденную зону и современную кухню с прямым выходом на крытую террасу, затененную перголой. Это открытое пространство создает идеальные условия для отдыха, обедов на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. На первом этаже также расположена одна спальня, ванная комната, кладовая и коридор с лестницей, ведущей на верхний этаж.

Второй этаж виллы содержит две дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает комфорт и уединение для членов семьи или гостей. Дизайн интерьера акцентирует внимание на функциональности, естественном освещении и современном эстетическом восприятии, создавая светлое и уютное жилое пространство, подходящее для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.

Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторными кондиционерами, установленными в гостиной и спальнях, в то время как жилая зона дополнительно оборудована электрическим подогревом пола для повышения комфорта в холодные месяцы. В ванных комнатах установлены электрические обогреватели, обеспечивающие приятный внутренний климат в течение всего года.

Открытая территория недвижимости была тщательно оформлена с учетом садоводческого дизайна и средиземноморской эстетики. Сад полностью огорожен и оборудован автоматической системой полива, которая поддерживает зелень при минимальном обслуживании. Центральным элементом открытого пространства является подогреваемый бассейн с зоной для загара, создающий идеальный частный оазис для отдыха, развлечений и наслаждения теплым истрианским климатом.

Благодаря своему привлекательному расположению рядом со Светвиничентом, современной архитектуре, функциональной планировке интерьера и высокому уровню комфорта, эта недвижимость представляет собой отличную возможность как для спокойной семейной жизни в сердце Истрии, так и для инвестиций в роскошную туристическую аренду в одном из самых востребованных регионов Хорватии.

Продавец недвижимости является юридическим лицом, и указанная цена включает НДС, что может быть дополнительным преимуществом для покупателей, рассматривающих недвижимость как часть бизнес- или инвестиционного проекта.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Урбанизированный, Современный