Вилла в Порече, Хорватия, 243 м²

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Роскошный дом с бассейном всего в 400 метрах от пляжа!

На продажу предлагается современный роскошный дом с бассейном, расположенный рядом с центром Пореча, в одном из самых привлекательных прибрежных районов западной Истрии. Общая площадь составляет 243 м², а земельный участок – 450 м². Эта собственность сочетает в себе современный дизайн, качественное строительство и исключительное местоположение вблизи моря.

Пореч – исторический город, известный своей сохранившейся природной красотой, благоустроенными парками, сосновыми и дубовыми рощами, достигающими побережья, чистыми водами, пляжами, бухтами и островами. Город занимает площадь 139 км² и состоит из 58 населенных пунктов. Пореч сочетает в себе культурное наследие, включая внесенную в список ЮНЕСКО Эуфразиеву базилику, с современными удобствами, что делает его одной из самых желанных туристических направлений на Адриатике. Кроме своей туристической привлекательности, Пореч предлагает безопасную, хорошо ухоженную и приятную среду для круглогодичного проживания.

Дом спроектирован как единый жилой объект, распределенный на два функциональных этажа. На первом этаже находится открытая жилая зона, объединяющая гостиную, столовую и кухню, с выходом на крытую террасу, которая включает летнюю кухню, гостевой туалет и технические помещения. На втором этаже расположены три спальни с собственными ванными комнатами и терраса с панорамным видом на море. Большие окна по всему дому наполняют пространство естественным светом, создавая гармоничную и изысканную жилую среду.

Внешняя территория благоустроена и полностью огорожена, с бассейном и зоной для загара, что завершает современный средиземноморский образ жизни. Расположение и планировка недвижимости делают ее идеальной для частного семейного проживания или в качестве инвестиции для туристической аренды.

Цена относится к окончательной стадии строительства объекта без мебели, что позволяет покупателю персонализировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Недвижимость предлагается юридическим лицом.

Коммунальные услуги включают электричество, воду, теплый пол, кондиционирование воздуха и городскую канализацию. У недвижимости есть два крытых парковочных места и благоустроенный сад.

Дом будет завершен позже в 2026 году, имеет отдельный дизайн, одноэтажную планировку и предлагает 64,6 м² террас, сочетая современную архитектуру с первоклассным прибрежным расположением всего в нескольких шагах от Адриатического моря.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный