Вилла в Вижинаде, Хорватия, 253 м²

Вижинада – средиземноморская вилла с бассейном - примерно 14 км от моря!

Живописная деревня Вижинада, более тысячи лет, расположена на северо-западе Истрии на возвышенном хребте над долиной реки Мирна, на высоте 257 метров над уровнем моря. Окруженная 27 очаровательными деревнями, Вижинада известна своей необычайной тишиной, яркой местной жизнью, гедонистическим духом и выдающейся гастрономией. Ее захватывающие панорамы вдохновляли художников на протяжении веков и даже служили местами съемок известных международных фильмов.

Этот регион, считающийся одним из лучших винодельческих районов Хорватии, является домом для более чем миллиона виноградных лоз, которые производят награжденные вина, славящиеся своими характерными ароматами и исключительным качеством. Вижинада безупречно сочетает богатую историю, культурное наследие и нетронутые природные ландшафты с ритмом современной жизни, создавая уникальную среду, сформированную гармонией между людьми и природой.

Неподалеку от деревни предлагается на продажу вилла в средиземноморском стиле площадью 253 м² с частным бассейном, расположенная на участке площадью 994 м². Микрорасположение предоставляет аутентичный опыт сельской Истрии — тихой, интимной и защищенной от суеты повседневной жизни — но в то же время близко к динамичным городам Истрии и их широкому спектру удобств.

Вилла выделяется своим качественным строительством, обеспечивающим долговечный комфорт и надежность. Ее вне времени архитектурное очарование, частично облицованное натуральным камнем, гармонично сочетается с деревней и окружающим ландшафтом. Спроектированная как единый жилой объект на трех уровнях, дом предлагает утонченный баланс элегантности, функциональности и комфорта.

Нижний уровень включает просторную комнату для отдыха и развлечений. На первом этаже находятся гостиная, открывающаяся на крытую террасу, столовая и кухня с выходом на другую крытую террасу, две спальни, две ванные комнаты и кладовая. На верхнем этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также частная терраса.

Ландшафтный и огороженный сад продуманно оформлен средиземноморской зеленью, в то время как бассейн с зоной для загара создает идеальные условия для отдыха и наслаждения на свежем воздухе.

С его спокойным расположением, хорошо организованной планировкой и щедрым комфортом, эта собственность идеально подходит как для спокойной семейной жизни, так и в качестве отличной инвестиции для аренды на праздники в одном из самых желанных регионов Истрии.
В случае покупки физическим лицом - к цене следует добавить НДС в размере 25%.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный