Вилла в Буйе, Хорватия, 295 м²

БЮЕ, ИСТРИЯ – Роскошная новая вилла с панорамным видом на море на продажу, расположенная всего в 11 км от Адриатического побережья. Этот исключительный объект представляет собой редкую возможность приобрести высококачественную недвижимость в одном из самых желанных районов северо-западной Истрии, известном своими холмами, виноградниками, оливковыми рощами и захватывающими природными пейзажами.

Средневековый город Бюе расположен в привилегированном месте, предлагающем открытые виды на море и окружающую сельскую местность, сочетая влияние средиземноморского и мягкого континентального климата. Регион широко ценится за свою нетронутую природу, богатые сельскохозяйственные традиции, виноделие, культивирование оливок, охоту и туризм, что делает его одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Хорватии.

В этой живописной местности вилла расположена в спокойном и приятном районе, который обеспечивает приватность, спокойствие и аутентичный стиль жизни Истрии. В то же время, объект выгодно расположен вблизи побережья и динамичных истрийских городов, предлагающих широкий спектр удобств, ресторанов, марин, культурных достопримечательностей и возможностей для досуга. Этот идеальный баланс между отдыхом и доступностью делает объект идеальным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду роскошных отпускных объектов.

Общая жилая площадь виллы составляет 295 квадратных метров, расположенная на благоустроенном участке площадью 1,200 квадратных метров. Архитектура отражает гармоничное сочетание функциональности, качества строительства и утонченной эстетики. Вилла тщательно спроектирована для гармоничного вписывания в окружающую среду, она имеет элегантные линии, натуральные цветовые оттенки и большие стеклянные поверхности, которые позволяют обильному естественному свету заполнять интерьеры, создавая изысканную и комфортную атмосферу жизни, дополненную премиум-обстановкой и высококачественным оборудованием.

Первый этаж предлагает открытое жилое пространство, которое бесшовно соединяет полностью оборудованную современную кухню, обеденную зону и просторную гостиную с прямым выходом на крытую террасу с перголой. Этот уровень также включает в себя оздоровительную зону с сауной, комнату отдыха или общения, гостевой туалет, входной холл с местом для хранения и техническое подсобное помещение. Дополнительным преимуществом является отдельная студия с собственной ванной комнатой и частным входом, идеально подходящая для гостей или туристической аренды. Также имеется внешний туалет с независимым доступом и закрытая летняя кухня, предназначенная для круглогодичного наслаждения и развлечений.

Второй этаж состоит из четырех элегантных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и приватность. Большая панорамная терраса расширяет жилое пространство на свежем воздухе и предлагает захватывающие виды на море и красивую истрийскую сельскую местность.

Экстерьер объекта тщательно оформлен средиземноморскими растениями и зеленью, создающими спокойную и роскошную атмосферу. Изюминкой открытой зоны является подогреваемый бассейн с просторной зоной для загара, обеспечивающий идеальные условия для отдыха и жизни на свежем воздухе. Вилла также имеет крытое парковочное место.

Коммунальные услуги включают электричество, подключение к городскому водоснабжению, теплый пол по всему объекту и кондиционирование. Энергетический сертификат в настоящее время готовится, в то время как действительные разрешения на строительство и заселение уже имеются.

С учетом своего выдающегося местоположения, высоких стандартов строительства, хорошо спланированных внутренних и внешних пространств и сильного потенциала для дохода от туристической аренды, эта роскошная вилла представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих премиум-недвижимость в Хорватии, будь то для комфортного семейного проживания, второго дома у моря или безопасной инвестиции в растущий рынок недвижимости Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сельскохозяйственный, Современный