Вилла в Ичичах, Хорватия, 241 м²

Ичичи — дизайнерская роскошная вилла с бассейном и гаражом всего в 100 метрах от пляжа!

Редкая возможность предоставляется благодаря этому эксклюзивному новому строительному проекту — дизайнерской вилле, расположенной всего в нескольких шагах от моря в популярном прибрежном районе Ичичи, в непосредственной близости от будущего пятизвездочного курорта Marriott. Расположенный на возвышенности прямо над пляжем, отель обеспечивает исключительную конфиденциальность, обеспечивая при этом непосредственный доступ к береговой линии, позволяя добраться до моря менее чем за минуту пешком. Центр Опатии также удобно расположен всего в пяти минутах езды, что еще больше повышает привлекательность этой престижной инвестиции в недвижимость на Опатийской Ривьере.

Вилла имеет общую жилую площадь 241 м², распределенную на трех тщательно спроектированных уровнях, включая подвал, первый этаж и второй этаж. Цокольный этаж занимает около 82 м² внутреннего пространства и включает в себя традиционную развлекательную зону в стиле таверны, оздоровительную зону, тренажерный зал, прачечную, гостевой туалет, коридор и лестницу, создавая частную среду, предназначенную для отдыха и досуга.

Первый этаж включает около 74 м² внутренней жилой площади и около 34 м² открытой площадки с просторной террасой, бассейном и подъездом. Этот уровень включает в себя прихожую, ванную комнату, одну спальню, кладовую, кладовую и светлую кухню открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, которая плавно соединяет комфорт в помещении со средиземноморской жизнью на открытом воздухе.

На первом этаже находится около 48 м² внутреннего пространства, а также два крытых балкона, с которых открывается прекрасный вид и создается ощущение приватности. Планировка включает прихожую, две ванные комнаты и две комфортабельные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает функциональность и роскошь, подходящую как для семейного проживания, так и для приема гостей.

Вся недвижимость построена в соответствии с высочайшими стандартами современной архитектуры и оснащена оборудованием премиум-класса, включая систему теплового насоса с подогревом пола, отдельную мультисплит-систему кондиционирования, а также высококачественные алюминиевые столярные изделия с тонкими профилями и электрические жалюзи. Первоклассная керамическая плитка и паркетный пол создают элегантную внутреннюю атмосферу, а дизайнерская сантехника и оборудование подчеркивают современный характер виллы. Дополнительные особенности включают лифт, соединяющий все этажи, вентилируемый фасад, украшенный каменными деталями, и профессионально спроектированный садовый ландшафт, который повышает общую визуальную привлекательность и эксклюзивность объекта.

Вилла имеет полную инфраструктуру, включая электричество, водоснабжение, газ, центральное отопление, кондиционирование воздуха, городскую канализацию, подъезд к асфальтированной дороге, телефонную линию, систему внутренней связи, кабельное телевидение и подключение к Интернету. Объект имеет все соответствующие разрешения, включая разрешение на строительство, разрешение на использование, план разделения, концептуальное разрешение и отличный энергетический сертификат A+. Частная парковка и ландшафтный сад с бассейном еще больше способствуют комфорту и практичности повседневной жизни.

Благодаря своему исключительному расположению всего в 100 метрах от моря, близости к паркам, спортивным и фитнес-центрам, игровым площадкам, школам, магазинам, банкам, общественному транспорту и прибрежным набережным, эта отдельная трехэтажная современная вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала. Это прекрасная возможность для покупателей, которые ищут эксклюзивную резиденцию на берегу моря, элитный дом для отдыха или надежную инвестицию в туристическую аренду в одном из самых престижных мест на северном побережье Адриатического моря.

Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую/брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, пошлину за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объекта недвижимости.

Преимущества недвижимости: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Пол с подогревом, Лифт, Сад, Отдельно стоящее, Разрешение на строительство, Современный