Отель, гостиница Donji Grad, Хорватия, 194 м²

Хостел в центре Загреба на продажу представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость в Хорватии, расположенный в самом сердце столицы, где круглогодичный туристический спрос обеспечивает высокий потенциал заполняемости.
Этот полностью меблированный и действующий хостел имеет общую площадь 194 м² и находится в первоклассном центральном местоположении в шаговой доступности от основных достопримечательностей, культурных памятников, ресторанов и общественного транспорта в Загребе.

Недвижимость была построена в 2012 году и располагается на приподнятом первом этаже и первом этаже, с функциональной планировкой, специально разработанной для гостиничного и туристического обслуживания. На приподнятом первом этаже находятся три номера для гостей, каждый с отдельной ванной комнатой, общая зона отдыха для общения, чайная кухня и прачечная. Первый этаж включает три дополнительных номера для гостей, два общих санитарных узла и выход на террасу, создавая комфортные условия для путешественников и групп.

Общая вместимость хостела составляет примерно 30 гостей. Все номера оборудованы кондиционерами, а здание оснащено системой противопожарной защиты и видеонаблюдением, что обеспечивает безопасность и операционные стандарты, ожидаемые в современном туристическом размещении. Отопление осуществляется через индивидуальное газовое центральное отопление, дополненное системой теплого пола на верхнем уровне для дополнительного комфорта в холодные месяцы.

В стоимость недвижимости включено одно частное парковочное место, а дополнительная парковка доступна поблизости в пределах зоны платной общественной парковки. Ключевым преимуществом этой инвестиционной недвижимости в Загребе является то, что хостел продается вместе с действующей компанией, что позволяет будущему владельцу беспрепятственно продолжать бизнес. Это делает его очень привлекательным вариантом для покупателей, желающих инвестировать в доходную недвижимость в Хорватии, особенно на динамичном рынке городского туризма.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Подогрев пола, Урбанизированный, Современный