Вилла Sveti Lovreč, Хорватия, 198 м²

Откройте для себя утончённое сочетание современного дизайна и традиционного истрианского очарования с этой изысканной виллой на продажу в Свети Ловреце, предлагающейся за 790 000 евро. Уютно расположенная в спокойном внутреннем районе Врсара, Пореча и Ровиня, эта собственность находится в одном из самых прекрасно сохранившихся средневековых городов на Истрийском полуострове. В окружении зелёных полей лаванды и всего в 4 километрах от чистейшего адриатического побережья и природных чудес залива Лим, эта резиденция площадью 198,82 квадратных метра предлагает премиальный образ жизни на щедром участке в 792 квадратных метра. Архитектурная планировка охватывает два этажа, тщательно спроектированных для обеспечения роскоши, уединения и доступности, включая спальню на первом этаже, специально адаптированную для людей с ограниченными возможностями.

Сердцем дома является просторная гостиная открытой планировки на первом этаже, с современной кухней и обеденной зоной, которые плавно переходят на крытую террасу. Этот открытый оазис сосредоточен вокруг бассейна размером 9x3,5 метра, оборудованного специализированными форсунками и подготовленного для системы отопления, чтобы продлить ваш купальный сезон. На верхнем этаже находятся три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственные ванные комнаты и доступ к крытым балконам с панорамным видом на окружающую истрианскую природу. Каждая комната оформлена высококачественной индивидуальной мебелью, спутниковым телевидением и кондиционерами для обеспечения абсолютного комфорта.

Уличная жизнь повышается благодаря полностью оборудованной летней кухне с большим камином и газовым грилем, дополненной детской площадкой и профессиональным ландшафтным планом, включающим средиземноморские растения и автоматический полив. Безопасность и современные удобства имеют первостепенное значение, с семью камерами видеонаблюдения, электрическими воротами с дистанционным управлением и крытой парковкой на четыре автомобиля, включая станцию для зарядки электромобилей. Недвижимость построена по элитным энергетическим стандартам, с 10 см внешней изоляции, ПВХ оконными рамами с электрическими жалюзи и москитными сетками по всему дому.

Что действительно выделяет эту истрианскую виллу, так это её приверженность устойчивому развитию и энергоэффективности. Дом использует комплексную систему тепловых насосов для отопления и охлаждения полов, две солнечные панели для горячей воды и систему очистки воды для всего дома. Более того, установка 13 электрических солнечных панелей создает частную электростанцию мощностью 7,4 кВт, что значительно снижает долгосрочные коммунальные расходы. Независимо от того, ищете ли вы постоянное семейное жильё, роскошное убежище от городской суеты или высокоэффективную инвестиционную собственность для хорватского рынка аренды, эта вилла представляет собой готовое решение в первоклассном месте.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный