Вилла Šumber, Хорватия, 180 м²

Эта роскошная вилла с частным бассейном на продажу в районе Рабац предлагает исключительную возможность для проживания или инвестиций всего в 7 км от исторического центра Лабина и в 10 км от побережья Истрии. Расположенная в идиллическом и спокойном поселке, собственность находится на обширном огороженном участке площадью 1000 квадратных метров, обеспечивая полную приватность и гармоничное соединение с окружающим природным ландшафтом.

Отдельно стоящее здание состоит из двух этажей с общей жилой площадью 180 квадратных метров, характеризующееся элегантной итальянской мебелью и функциональным архитектурным потоком. На первом этаже находится просторная и светлая гостиная и столовая площадью 60 квадратных метров, которая открывается прямо на террасу у бассейна. Этот уровень включает полностью оборудованную кухню, туалет для гостей и комфортную спальню с ванной комнатой. Значительным преимуществом этой собственности является то, что весь первый этаж, включая спальню и ванную комнату, полностью доступен для людей с ограниченными возможностями.

На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, предлагая планировку, включающую две двухместные комнаты и одну комнату с двумя односпальными кроватями. Для дополнительного комфорта и теплой средиземноморской атмосферы жилая зона оборудована традиционной дровяной печью. Уличная зона служит частным оазисом, с бассейном размером 8 на 4 метра с внутренними лестницами, уличным душем и крытой террасой площадью 32 квадратных метра с зоной для барбекю.

Ландшафтный сад спроектирован для людей всех возрастов, включая детскую площадку с горкой и качелями, а также батут, настольный теннис и настольный футбол. В собственности также имеется балкон площадью 12 квадратных метров для наслаждения тихими окрестностями и два выделенных парковочных места в саду, с дополнительной парковкой для гостей перед домом. Продается полностью меблированной с аккуратной документацией на право собственности, эта вилла представляет собой идеальный выбор для семейной жизни, роскошного отдыха или высокодоходной туристической аренды в первоклассном истрийском месте.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный