Вилла в Ичичах, Хорватия, 508 м²

УНИКАЛЬНАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ: УДИВИТЕЛЬНАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЗАЛИВ КВАРНЕР В ИЧИЧИ, РИВЬЕРА ОПАТИЯ!

Ощутите вершину прибрежной жизни с этой необыкновенной роскошной виллой на продажу в Ичичи, истинном шедевре архитектуры, расположенном всего в 500 метрах от Адриатического моря и престижного курорта Marriott в Опатии. Общая полезная площадь составляет 508 квадратных метров на обширном участке площадью 1,435 квадратных метров, эта элитная недвижимость представляет собой идеальное сочетание традиционного средиземноморского мастерства и технологий умного дома XXI века.
Завершенная в 2020 году и тщательно подготовленная к заселению с 2022 года, резиденция является маяком высококлассной недвижимости на Ривьере Опатия, предлагая образ жизни, определяемый приватностью, утонченностью и захватывающими панорамными видами на море.

Качество строительства этой отдельно стоящей новостройки не имеет равных, использует 38-сантиметровые термоблоки Porotherm в сочетании с графитовым полистиролом для обеспечения максимальной энергоэффективности. Экстерьер является данью вечному стилю, с итальянской черепицей San Marco, медными водостоками и фасадом, украшенным массивными колоннами и облицовкой из натурального камня Repen. Прочные оконные конструкции из мернти с тройным остеклением обеспечивают тихую и климат-контролируемую внутреннюю среду. Внутри вилла открывает роскошный мир мрамора Botticino Classico и Emperador Dark, дополненный экзотическим паркетом из африканского дерева HARO в спальнях. Каждая деталь, от классической мраморной лестницы в стиле холла до натурального мраморного камина, была тщательно подобрана для взыскательного покупателя, ищущего современное классическое убежище.

Продуманный план этажа подходит как для грандиозных мероприятий, так и для интимной семейной жизни на трех уровнях. Подвал служит частным убежищем для здоровья и отдыха, вмещая просторную зону для велнеса и фитнеса, а также гостевой номер, все с бесшовным доступом к залитой солнцем террасе и центральному бесконечному бассейну. На первом этаже впечатляющий вестибюль ведет в профессиональный домашний офис и обширную гостиную, где современная кухня от Muebles Cercos и премиум-аппараты Smeg ждут кулинарного энтузиаста. Верхний этаж посвящен отдыху, включая роскошный мастер-люкс и две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами, все из которых выходят на частные террасы с видом на сверкающие голубые воды залива Кварнер.

Современные удобства интегрированы в саму структуру дома через сложную умную систему, позволяющую владельцам управлять тепловыми насосами Daikin, системой подогрева пола и продвинутой вентиляцией через мобильное приложение из любой точки мира. Безопасность имеет первостепенное значение, с полной видеонаблюдением и охранной системой, защищающей имущество. С семью парковочными местами, большим гаражом и близостью к марине ACI Ičići, местным школам и элитным спортивным центрам, эта недвижимость является не просто домом, а стратегической инвестицией в самый эксклюзивный рынок недвижимости Хорватии. Будь то использование в качестве престижной семейной резиденции или высокодоходного актива в элитном туристическом секторе, эта вилла переопределяет стандарт роскошной жизни у моря.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Спортзал, Спа, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Современный